湊（袋井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県袋井市湊の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,900円/㎡
坪単価 約36,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
湊の地価は袋井市で高い？町名別の平均・順位で比較
袋井市内の町名別順位
11位/ 11町
湊の平均
10,900円/㎡
坪単価 約36,000円/坪
袋井市の調査地点平均
47,530円/㎡
湊はその約0.2倍
湊の地価は、袋井市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では袋井市内11町中11位です。袋井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
湊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,600万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 100万円 | 8,696円/㎡ | 28,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 860㎡ | 1,300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 180万円 | 3,913円/㎡ | 12,900円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 1,500万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 2,700万円 | 20,769円/㎡ | 68,700円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 470万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 450万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,600万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 1,400万円 | 31,111円/㎡ | 102,800円/坪 | 2003年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
湊の調査地点マップ
湊の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県袋井市湊字高田７８４番４基準地 | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 御厨（7,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
湊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。湊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。