静岡県浜松市中央区小沢渡町字村北５４２番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区小沢渡町字村北５４２番２の基準地価は40,000円/㎡（坪単価約132,200円/坪）です。前年比は-0.5%です。

静岡県浜松市中央区小沢渡町字村北５４２番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、6,000mです。

静岡県浜松市中央区小沢渡町字村北５４２番２の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

40,000円/㎡

坪単価:

132,200円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 中央-50

小沢渡町字村北の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,000円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中79位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40000円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区小沢渡町字村北５４２番２

アクセス

浜松駅から6,000m

前面道路

42m

面積

178㎡

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詳細情報

基準地価	40000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-50
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	6,000m
前面道路幅員	42m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区小沢渡町字村北５４２番２の地価動向

静岡県浜松市中央区小沢渡町字村北５４２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.66%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.5%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2024年

-0.5%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2023年

-0.7%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2022年

-0.7%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2021年

-2.1%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2020年

-2.6%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2019年

-2.3%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2018年

-3.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2017年

-2.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2016年

-2.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2015年

-1.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2014年

-1.6%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2013年

-1.8%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2012年

-4.2%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2011年

-3.4%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2010年

-2.9%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2009年

-2.6%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2008年

0.0%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2007年

0.0%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2006年

-0.7%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2005年

-2.1%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2004年

-5.2%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2003年

-8.7%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2002年

-9.9%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2001年

-12.4%

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

2000年

-8.6%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

1999年

-9.2%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

1998年

-3.7%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

1997年

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

静岡県浜松市中央区小沢渡町字村北５４２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（6,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区新橋町字村南１８５０番	929m	43,800円/㎡	144,800円/坪	-0.2%	浜松駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区増楽町１６４０番１	1.3km	69,400円/㎡	229,400円/坪	0.4%	浜松駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区入野町字村前９７８４番１外	1.8km	97,000円/㎡	320,700円/坪	0.8%	浜松駅(5,500m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市中央区篠原町字西前２０５６０番	2.2km	46,500円/㎡	153,700円/坪	0.0%	浜松駅(7,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前７９２番３	2.2km	91,500円/㎡	302,500円/坪	0.4%	浜松駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細