吉田（伊東市）の公示地価・実勢価格・土地相場

吉田の地価は伊東市で高い？町名別の平均・順位で比較

吉田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

吉田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2020年・7件）です。同じ2020年の公示地価平均に対して約67.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

吉田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

吉田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2020年） 約5万円/坪をベースに、伊東市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

吉田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2006年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県伊東市吉田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,000円/㎡（坪単価162,000円）で、 前年比+1.4%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の53,300円/㎡（坪単価176,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.28%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.28%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

吉田の地価マップ（調査地点）

吉田の周辺環境・生活施設

吉田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット2件、消防署1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は川奈駅（2,600m）です。

• 新町バス停・約100m
• 業務スーパースーパーマーケット・約105m
• 吉田区民会館バス停・約130m
• 伊東市消防署吉田分遣所消防署・約139m
• ナガヤスーパーマーケット・約214m
• JA吉田支所バス停・約224m
• 吉田幼稚園幼稚園・約264m
• 県営吉田団地バス停・約266m
• 伊東吉田簡易郵便局郵便局・約283m
• 吉田神社バス停・約321m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

吉田の調査地点（2026年・全2地点）

吉田の調査地点は準住居地域（容積率150〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率175%は伊東市全体の平均（234%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。