嶺田（菊川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県菊川市嶺田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,100円/㎡
坪単価 約53,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
嶺田の地価は菊川市で高い？町名別の平均・順位で比較
菊川市内の町名別順位
9位/ 9町
嶺田の平均
16,100円/㎡
坪単価 約53,200円/坪
菊川市の調査地点平均
41,100円/㎡
嶺田はその約0.4倍
嶺田の地価は、菊川市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では菊川市内9町中9位です。菊川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
嶺田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 3,500万円 | 20,588円/㎡ | 68,100円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,800万円 | 56,250円/㎡ | 186,000円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 500万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 130万円 | 5,909円/㎡ | 19,500円/坪 | 2002年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,200万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 2008年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 150万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,700万円 | 34,694円/㎡ | 114,700円/坪 | 2013年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 2,500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1992年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
嶺田の調査地点マップ
嶺田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県菊川市嶺田字定廣１５１３番基準地 | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 菊川（8,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
嶺田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。嶺田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。