河東（菊川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県菊川市河東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,500円/㎡
坪単価 約67,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
河東の地価は菊川市で高い？町名別の平均・順位で比較
菊川市内の町名別順位
8位/ 9町
河東の平均
20,500円/㎡
坪単価 約67,800円/坪
菊川市の調査地点平均
41,100円/㎡
河東はその約0.5倍
河東の地価は、菊川市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では菊川市内9町中8位です。菊川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
河東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 4,800万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 300万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 100万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 480万円 | 17,778円/㎡ | 58,800円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 480万円 | 25,946円/㎡ | 85,800円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 410万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 230万円 | 8,846円/㎡ | 29,200円/坪 | 1983年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 750㎡ | 80万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 5万円 | 230円/㎡ | 800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
河東の調査地点マップ
河東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県菊川市河東字宮田１０４番２外基準地 | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 菊川（9,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
河東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。河東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。