中瀬町（沼津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県沼津市中瀬町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
87,100円/㎡
坪単価 約287,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中瀬町の地価は沼津市で高い？町名別の平均・順位で比較
沼津市内の町名別順位
17位/ 32町
中瀬町の平均
87,100円/㎡
坪単価 約287,900円/坪
沼津市の調査地点平均
1,631,302円/㎡
中瀬町はその約0.1倍
中瀬町の地価は、沼津市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では沼津市内32町中17位です。沼津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中瀬町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,100万円 | 144,828円/㎡ | 478,800円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 520万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,600万円 | 148,571円/㎡ | 491,100円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,500万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2021年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,200万円 | 191,304円/㎡ | 632,400円/坪 | 2020年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 10,000万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 630㎡ | 1,000万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 4,700万円 | 64,384円/㎡ | 212,800円/坪 | 1982年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,900万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中瀬町の調査地点マップ
中瀬町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県沼津市中瀬町２７６番基準地 | 87,100円/㎡ | 287,900円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 沼津（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中瀬町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中瀬町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。