原町中（沼津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県沼津市原町中の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
原町中の地価は沼津市で高い？町名別の平均・順位で比較
原町中の地価は、沼津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では沼津市内32町中19位です。沼津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
原町中の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 75,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 77,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 78,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 81,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 83,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 85,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 87,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 90,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 92,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
原町中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,400万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,200万円 | 64,865円/㎡ | 214,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,200万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,400万円 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,000万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 7,500万円 | 182,927円/㎡ | 604,700円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,900万円 | 140,741円/㎡ | 465,300円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,700万円 | 125,926円/㎡ | 416,300円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,100万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,800万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
原町中の公示地価 推移（町内標準地平均）
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県沼津市原町中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,100円/㎡（坪単価245,000円）で、 前年比-1.7%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の74,100円/㎡（坪単価245,000円）でした。 15年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.43%となっています。 下落トレンドが15年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.43%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
原町中の調査地点マップ
原町中の周辺環境・生活施設
原町中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件、消防署1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は原駅（1,300m）です。
- 原団地入口バス停・約69m
- 沼津西郵便局郵便局・約162m
- 三合橋バス停・約257m
- 北消防署原分遣所消防署・約390m
- まいとりや保育園幼稚園・約466m
- 八石バス停・約492m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
原町中の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県沼津市原町中３丁目１３番２２ | 74,100円/㎡ | 245,000円/坪 | -1.7% | 商業地 | 原（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
原町中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。原町中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。