今沢（沼津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県沼津市今沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
71,200円/㎡
坪単価 約235,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今沢の地価は沼津市で高い？町名別の平均・順位で比較
沼津市内の町名別順位
20位/ 32町
今沢の平均
71,200円/㎡
坪単価 約235,400円/坪
沼津市の調査地点平均
1,631,302円/㎡
今沢はその約0.0倍
今沢の地価は、沼津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では沼津市内32町中20位です。沼津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,200万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,300万円 | 253,846円/㎡ | 839,200円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,200万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,800万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,000万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,500万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,600万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,400万円 | 71,795円/㎡ | 237,300円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2023年 13件
2022年 7件
2021年 8件
2020年 6件
2012年 5件
2010年 8件
2009年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今沢の調査地点マップ
今沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県沼津市今沢字西町６８９番１９基準地 | 71,200円/㎡ | 235,400円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 片浜（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。