大平（沼津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県沼津市大平の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,200円/㎡
坪単価 約166,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約143,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大平の地価は沼津市で高い？町名別の平均・順位で比較
沼津市内の町名別順位
29位/ 32町
大平の平均
50,200円/㎡
坪単価 約166,000円/坪
沼津市の調査地点平均
1,631,302円/㎡
大平はその約0.0倍
大平の地価は、沼津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では沼津市内32町中29位です。沼津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大平の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2011年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大平の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 430万円 | 27,742円/㎡ | 91,700円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,500万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 220万円 | 15,714円/㎡ | 51,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 100万円 | 5,263円/㎡ | 17,400円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 850万円 | 30,357円/㎡ | 100,400円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,100万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 820万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 200万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 760㎡ | 2,300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大平の調査地点マップ
大平の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県沼津市大平字池田２８７４番４３４基準地 | 50,200円/㎡ | 166,000円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 沼津（7,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大平の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。