市場町（沼津市）の公示地価・実勢価格・土地相場

市場町の地価は沼津市で高い？町名別の平均・順位で比較

市場町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

市場町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

市場町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約36.7万円/坪をベースに、沼津市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

市場町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2025年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

市場町の地価マップ（調査地点）

市場町の周辺環境・生活施設

市場町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、郵便局2件、消防署2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は沼津駅（1,200m）です。

• 市場町バス停・約36m
• 沼津合同庁舎内郵便局郵便局・約52m
• 市場町中バス停・約84m
• 吉田バス停・約113m
• 市場町一丁目バス停・約115m
• 市場八幡バス停・約192m
• 恵愛保育園幼稚園・約203m
• 市役所南バス停・約214m
• 吉田町バス停・約226m
• 市役所前バス停・約248m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

市場町の調査地点（2026年・全1地点）

市場町の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）の商業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、沼津市全体の平均（208%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。