青野（沼津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県沼津市青野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
青野の地価は沼津市で高い？町名別の平均・順位で比較
青野の地価は、沼津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では沼津市内32町中28位です。沼津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 52,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 54,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 55,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 57,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 58,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 60,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 62,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 64,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 66,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 68,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
青野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,200万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 2,400万円 | 31,579円/㎡ | 104,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 600万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 730㎡ | 220万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 250万円 | 13,889円/㎡ | 45,900円/坪 | 1967年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 400万円 | 22,857円/㎡ | 75,600円/坪 | 2008年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 330万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,500万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県沼津市青野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,700円/㎡（坪単価174,200円）で、 前年比-2.4%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の52,700円/㎡（坪単価174,200円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.79%となっています。 下落トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.79%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
青野の調査地点マップ
青野の周辺環境・生活施設
青野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は原駅（2,100m）です。
- 根古屋南バス停・約65m
- 東根古屋バス停・約238m
- かきつばた幼稚園幼稚園・約241m
- 八石バス停・約245m
- 根古屋バス停・約398m
- 西青野バス停・約424m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
青野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県沼津市青野字横橋２４５番３外 | 52,700円/㎡ | 174,200円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 原（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。