静岡県静岡市駿河区中島字郷蔵７５３番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県静岡市駿河区中島字郷蔵７５３番３の基準地価は56,500円/㎡（坪単価約186,800円/坪）です。前年比は+0.5%です。

静岡県静岡市駿河区中島字郷蔵７５３番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は静岡駅で、4,500mです。

静岡県静岡市駿河区中島字郷蔵７５３番３の基準地価

静岡県駿河区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

56,500円/㎡

坪単価:

186,800円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 駿河9-3

中島字郷蔵の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価56,500円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内95地点中83位の高さです。

地価サマリー

基準地価

56500円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場兼事務所

所在地

静岡県静岡市駿河区中島字郷蔵７５３番３

アクセス

静岡駅から4,500m

前面道路

58m

面積

487㎡

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詳細情報

基準地価	56500円/㎡
標準地・基準地コード	駿河9-3
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	なし
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	静岡
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	58m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　5.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模工場が多く、事務所、住宅等が介在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県静岡市駿河区中島字郷蔵７５３番３の地価動向

静岡県静岡市駿河区中島字郷蔵７５３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は56,500円/㎡（坪単価186,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.83%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2024年

0.4%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2023年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2022年

-0.9%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2021年

-1.2%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2020年

-3.1%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2019年

-3.9%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2018年

-4.1%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2017年

-4.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2016年

-4.0%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2015年

-6.2%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2014年

-4.5%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2013年

-5.5%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2012年

-4.9%

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

2011年

-1.0%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2010年

-2.7%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2009年

-5.2%

¥89,600 /㎡

坪単価: 296,200円/坪

2008年

1.0%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2007年

4.1%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2006年

-1.1%

¥89,900 /㎡

坪単価: 297,200円/坪

2005年

-7.3%

¥90,900 /㎡

坪単価: 300,500円/坪

2004年

-8.3%

¥98,100 /㎡

坪単価: 324,300円/坪

2003年

-15.1%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2002年

-8.7%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2001年

-6.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2000年

-2.6%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

1999年

-9.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1998年

-5.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

1997年

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

静岡県静岡市駿河区中島字郷蔵７５３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は静岡駅（4,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県静岡市駿河区中島字江戸割７０５番１１	226m	71,900円/㎡	237,700円/坪	0.8%	静岡駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区中田本町１３９０番３	1.5km	185,000円/㎡	611,600円/坪	1.6%	静岡駅(2,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区下島字松田２２０番５	1.6km	77,200円/㎡	255,200円/坪	0.5%	静岡駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県静岡市駿河区中野新田字橋下１２５番１	1.6km	160,000円/㎡	528,900円/坪	0.6%	静岡駅(2,900m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
静岡県静岡市駿河区下川原６丁目２６番３	1.9km	75,800円/㎡	250,600円/坪	0.0%	用宗駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細