栃木県鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８の基準地価
栃木県鹿沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,100円/㎡
坪単価:
73,100円/坪
変動率:
0.9%
茂呂字極瀬の地価は鹿沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,100円/㎡は、鹿沼市の平均（約26,100円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。鹿沼市内20地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22100円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８
アクセス
鹿沼駅から5,700m
前面道路
50m
面積
330㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 22100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿沼-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鹿沼 |
| 駅からの距離 | 5,700m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、事業所等の中に農地が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８の地価動向
栃木県鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,100円/㎡（坪単価73,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の26,300円/㎡（坪単価86,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,100円/㎡（坪単価73,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2024年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2023年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2022年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2021年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2020年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2019年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2018年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2017年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2016年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2015年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2014年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2013年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
栃木県鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は鹿沼駅（5,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県鹿沼市上石川字上赤羽根１７０１番１ | 759m | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | - | 樅山駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市茂呂字北野２４６７番２ | 2.5km | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | 5.4% | 鹿沼駅(3,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻１０１０番４ | 3.7km | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | 1.9% | 鹿沼駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市西茂呂２丁目１番６外 | 3.7km | 54,100円/㎡ | 178,800円/坪 | 0.0% | 鹿沼駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻１０７４番１ | 4.0km | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | 0.8% | 鹿沼駅(2,100m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
栃木県鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８の基準地価 よくある質問
栃木県鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。