栃木県鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８の基準地価

栃木県鹿沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

22,000円/㎡

坪単価:

72,700円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 鹿沼-13

茂呂字極瀬の地価は鹿沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,000円/㎡は、鹿沼市の平均（約27,689円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。鹿沼市内22地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22000円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８

アクセス

鹿沼駅から5,700m

前面道路

5.0m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	22000円/㎡
標準地・基準地コード	鹿沼-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鹿沼
駅からの距離	5,700m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、事業所等の中に農地が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８の地価動向

栃木県鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,000円/㎡（坪単価72,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の26,300円/㎡（坪単価86,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.01%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2025年

-0.9%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2024年

-0.9%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2023年

-0.9%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2022年

-1.3%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2021年

-1.3%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2020年

-1.3%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2019年

-0.8%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2018年

-1.2%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2017年

-2.0%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2016年

-2.0%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2015年

-2.3%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2014年

-2.3%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2013年

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

栃木県鹿沼市茂呂字極瀬２４４番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は鹿沼駅（5,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県鹿沼市上石川字上赤羽根１７０１番１	759m	14,400円/㎡	47,600円/坪	-1.4%	樅山駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県鹿沼市茂呂字北野２４６７番２	2.5km	20,700円/㎡	68,400円/坪	5.6%	鹿沼駅(3,400m)	工業地	工場	詳細
栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻１０１０番４	3.7km	32,300円/㎡	106,800円/坪	2.2%	鹿沼駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県鹿沼市西茂呂２丁目１番６外	3.7km	54,500円/㎡	180,200円/坪	0.7%	鹿沼駅(1,900m)	商業地	店舗	詳細
栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻１０７４番１	4.0km	13,300円/㎡	44,000円/坪	0.0%	鹿沼駅(2,100m)	宅地見込地	畑	詳細