栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻１０７４番１の基準地価
栃木県鹿沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,300円/㎡
坪単価:
44,000円/坪
変動率:
+0.8%
千渡字弥吾妻の地価は鹿沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,300円/㎡は、鹿沼市の平均（約26,100円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。鹿沼市内20地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13300円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻１０７４番１
アクセス
鹿沼駅から2,100m
前面道路
50m
面積
1869㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 13300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿沼3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鹿沼 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 周辺で中小規模の分譲住宅地が見られる熟成度の高い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻１０７４番１の地価動向
栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻１０７４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,300円/㎡（坪単価44,000円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の13,300円/㎡（坪単価44,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+1.15%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
2024年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2023年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻１０７４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は鹿沼駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻１０１０番４ | 234m | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | 1.9% | 鹿沼駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市東町１丁目２１３番 | 1.1km | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | 2.1% | 鹿沼駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市茂呂字北野２４６７番２ | 1.5km | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | 5.4% | 鹿沼駅(3,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市西茂呂２丁目１番６外 | 1.8km | 54,100円/㎡ | 178,800円/坪 | 0.0% | 鹿沼駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市武子字結城道東５３９番４７ | 2.4km | 27,100円/㎡ | 89,600円/坪 | 0.0% | 鹿沼駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻１０７４番１の基準地価 よくある質問
栃木県鹿沼市千渡字弥吾妻１０７４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。