栃木県那須塩原市塩原字福渡６０番９外の基準地価
栃木県那須塩原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
12,600円/㎡
坪単価:
41,700円/坪
変動率:
3.8%
塩原字福渡の地価は那須塩原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,600円/㎡は、那須塩原市の平均（約23,631円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。那須塩原市内30地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12600円/㎡
前年比:
-3.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県那須塩原市塩原字福渡６０番９外
アクセス
西那須野駅から19,000m
前面道路
5.0m
面積
314㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 12600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那須塩原-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西那須野 |
| 駅からの距離 | 19,000m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート、市営住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県那須塩原市塩原字福渡６０番９外の地価動向
栃木県那須塩原市塩原字福渡６０番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,600円/㎡（坪単価41,700円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の13,100円/㎡（坪単価43,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,600円/㎡（坪単価41,700円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-3.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2025年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
栃木県那須塩原市塩原字福渡６０番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は西那須野駅（19,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須塩原市塩原字古町２３８６番１ | 2.0km | 19,300円/㎡ | 63,800円/坪 | -2.0% | 西那須野駅(21,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市関谷字宿ノ内１３２番３ | 5.4km | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -2.9% | 西那須野駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市関谷字日の出１６９８番１３ | 7.9km | 5,850円/㎡ | 19,300円/坪 | -2.5% | 西那須野駅(15,000m) | 住宅地 | 別荘 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市四区町１５４０番１ | 10.7km | 9,950円/㎡ | 32,900円/坪 | 0.0% | 西那須野駅(6,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市百村字新田４９１番 | 11.3km | 5,890円/㎡ | 19,500円/坪 | -0.3% | 黒磯駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県那須塩原市塩原字福渡６０番９外の基準地価 よくある質問
栃木県那須塩原市塩原字福渡６０番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。