栃木県那須塩原市塩原字古町２３８６番１の基準地価
栃木県那須塩原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
19,700円/㎡
坪単価:
65,100円/坪
変動率:
2.5%
塩原字古町の地価は那須塩原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,700円/㎡は、那須塩原市の平均（約24,112円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。那須塩原市内29地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
19700円/㎡
前年比:
-2.5%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
栃木県那須塩原市塩原字古町２３８６番１
アクセス
西那須野駅から21,000m
前面道路
120m
面積
943㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 19700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那須塩原5-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西那須野 |
| 駅からの距離 | 21,000m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗や旅館等が見られる温泉街の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県那須塩原市塩原字古町２３８６番１の地価動向
栃木県那須塩原市塩原字古町２３８６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,700円/㎡（坪単価65,100円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の26,700円/㎡（坪単価88,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の19,700円/㎡（坪単価65,100円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2024年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2023年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2022年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2021年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2020年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2019年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2018年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2016年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2015年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2014年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
栃木県那須塩原市塩原字古町２３８６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は西那須野駅（21,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須塩原市関谷字宿ノ内１３２番３ | 7.4km | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -3.4% | 西那須野駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市関谷字日の出１６９８番１３ | 9.9km | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | -1.0% | 西那須野駅(15,000m) | 住宅地 | 別荘 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市百村字新田４９１番 | 12.4km | 5,910円/㎡ | 19,500円/坪 | -0.3% | 黒磯駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市四区町１５４０番１ | 12.6km | 9,950円/㎡ | 32,900円/坪 | 0.0% | 西那須野駅(6,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市青木字大輪地原２７番２５６ | 14.7km | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | -1.1% | 黒磯駅(9,000m) | 住宅地 | 別荘 | 詳細 |
栃木県那須塩原市塩原字古町２３８６番１の基準地価 よくある質問
栃木県那須塩原市塩原字古町２３８６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。