栃木県那須塩原市四区町１５４０番１の基準地価
栃木県那須塩原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,950円/㎡
坪単価:
32,900円/坪
変動率:
0.3%
四区町の地価は那須塩原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,950円/㎡は、那須塩原市の平均（約24,112円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。那須塩原市内29地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9950円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
栃木県那須塩原市四区町１５４０番１
アクセス
西那須野駅から6,100m
前面道路
90m
面積
5092㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 9950円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那須塩原9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (3.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西那須野 |
| 駅からの距離 | 6,100m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 9.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 大中規模の工場のほかに空地等も見られる工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県那須塩原市四区町１５４０番１の地価動向
栃木県那須塩原市四区町１５４０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,950円/㎡（坪単価32,900円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の12,200円/㎡（坪単価40,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,950円/㎡（坪単価32,900円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.26%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,950 /㎡
坪単価: 32,900円/坪
2024年
¥9,950 /㎡
坪単価: 32,900円/坪
2023年
¥9,950 /㎡
坪単価: 32,900円/坪
2022年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2021年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2020年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2019年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2018年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2016年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2015年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2014年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2013年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
栃木県那須塩原市四区町１５４０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は西那須野駅（6,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須塩原市西三島２丁目１７２番２１ | 3.7km | 26,700円/㎡ | 88,300円/坪 | 0.4% | 西那須野駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市東三島四丁目７０番２６ | 3.7km | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | 0.4% | 西那須野駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市西原町１１６番９５外 | 4.1km | 36,600円/㎡ | 121,000円/坪 | -0.3% | 西那須野駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市東三島１丁目１０４番２８ | 4.6km | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -0.4% | 西那須野駅(2,200m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市南町４番５４８ | 5.3km | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | 0.0% | 西那須野駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県那須塩原市四区町１５４０番１の基準地価 よくある質問
栃木県那須塩原市四区町１５４０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。