栃木県那須塩原市四区町１５４０番１の基準地価

栃木県那須塩原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,950円/㎡

坪単価:

32,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 那須塩原9-1

四区町の地価は那須塩原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,950円/㎡は、那須塩原市の平均（約23,631円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。那須塩原市内30地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9950円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

栃木県那須塩原市四区町１５４０番１

アクセス

西那須野駅から6,100m

前面道路

9.0m

面積

5092㎡

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詳細情報

基準地価	9950円/㎡
標準地・基準地コード	那須塩原9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(3.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西那須野
駅からの距離	6,100m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　9.0m　市道
側道種別	三方路
周辺環境	大中規模の工場のほかに空地等も見られる工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県那須塩原市四区町１５４０番１の地価動向

栃木県那須塩原市四区町１５４０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,950円/㎡（坪単価32,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の12,200円/㎡（坪単価40,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の9,950円/㎡（坪単価32,900円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.91%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥9,950 /㎡

坪単価: 32,900円/坪

2025年

0.0%

¥9,950 /㎡

坪単価: 32,900円/坪

2024年

0.0%

¥9,950 /㎡

坪単価: 32,900円/坪

2023年

-0.5%

¥9,950 /㎡

坪単価: 32,900円/坪

2022年

-1.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2021年

-1.0%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2020年

-1.0%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2019年

-1.0%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2018年

-4.6%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2016年

-3.5%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2015年

-3.4%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2014年

-4.1%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2013年

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

栃木県那須塩原市四区町１５４０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は西那須野駅（6,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県那須塩原市西三島２丁目１７２番２１	3.7km	26,900円/㎡	88,900円/坪	0.7%	西那須野駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県那須塩原市東三島四丁目７０番２６	3.7km	25,300円/㎡	83,600円/坪	0.4%	西那須野駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県那須塩原市西原町１１６番９５外	4.1km	36,600円/㎡	121,000円/坪	0.0%	西那須野駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
栃木県那須塩原市東三島１丁目１０４番２８	4.6km	27,600円/㎡	91,200円/坪	-0.4%	西那須野駅(2,200m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
栃木県那須塩原市南町４番５４８	5.3km	26,800円/㎡	88,600円/坪	0.0%	西那須野駅(700m)	住宅地	住宅	詳細