栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８８番２４１外の基準地価
栃木県那須塩原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
20,100円/㎡
坪単価:
66,400円/坪
変動率:
1.0%
鍋掛字鍋掛原の地価は那須塩原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価20,100円/㎡は、那須塩原市の平均（約24,112円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。那須塩原市内29地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
20100円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８８番２４１外
アクセス
黒磯駅から1,500m
前面道路
122m
面積
1028㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 20100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那須塩原5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒磯 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 122m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.2m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗兼住宅、スーパー等が見られる県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８８番２４１外の地価動向
栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８８番２４１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は20,100円/㎡（坪単価66,400円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2021年（令和3年）の20,900円/㎡（坪単価69,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の20,100円/㎡（坪単価66,400円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は-0.97%となっています。
年別価格データ
2025年
¥20,100 /㎡
坪単価: 66,400円/坪
2024年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2023年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2022年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2021年
¥20,900 /㎡
坪単価: 69,100円/坪
栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８８番２４１外周辺のエリア概要
最寄り駅は黒磯駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８７番１９７ | 968m | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | 0.0% | 黒磯駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市本町１８８番４２外 | 1.5km | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | -2.1% | 黒磯駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市末広町５３番１０７外 | 2.1km | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | -2.0% | 黒磯駅(1,400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市若葉町７６番１８外 | 2.4km | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | -1.2% | 黒磯駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市上厚崎字市野沢道６０８番２０ | 2.8km | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | -0.6% | 黒磯駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８８番２４１外の基準地価 よくある質問
栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８８番２４１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。