栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８７番１９７の基準地価
栃木県那須塩原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,100円/㎡
坪単価:
43,300円/坪
変動率:
0.3%
鍋掛字鍋掛原の地価は那須塩原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,100円/㎡は、那須塩原市の平均（約24,112円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。那須塩原市内29地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８７番１９７
アクセス
黒磯駅から2,600m
前面道路
40m
面積
300㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 13100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那須塩原-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒磯 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８７番１９７の地価動向
栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８７番１９７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,100円/㎡（坪単価43,300円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の19,400円/㎡（坪単価64,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,100円/㎡（坪単価43,300円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.01%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2024年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2023年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
2022年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2021年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2020年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2019年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2018年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2016年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2015年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2014年
¥14,700 /㎡
坪単価: 48,600円/坪
2013年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2012年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2011年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2010年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2009年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2008年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2007年
¥19,400 /㎡
坪単価: 64,100円/坪
栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８７番１９７周辺のエリア概要
最寄り駅は黒磯駅（2,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８８番２４１外 | 968m | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -1.0% | 黒磯駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市本町１８８番４２外 | 2.4km | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | -2.1% | 黒磯駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市末広町５３番１０７外 | 3.0km | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | -2.0% | 黒磯駅(1,400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市若葉町７６番１８外 | 3.4km | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | -1.2% | 黒磯駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市上厚崎字市野沢道６０８番２０ | 3.7km | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | -0.6% | 黒磯駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８７番１９７の基準地価 よくある質問
栃木県那須塩原市鍋掛字鍋掛原１０８７番１９７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。