大字大行寺（小山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県小山市大字大行寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,800円/㎡
坪単価 約95,200円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約89,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字大行寺の地価は小山市で高い？町名別の平均・順位で比較
小山市内の町名別順位
29位/ 37町
大字大行寺の平均
28,800円/㎡
坪単価 約95,200円/坪
小山市の調査地点平均
3,101,967円/㎡
大字大行寺はその約0.0倍
大字大行寺の地価は、小山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では小山市内37町中29位です。小山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字大行寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字大行寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 200万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 5,900万円 | 155,263円/㎡ | 513,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 400万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 1,700万円 | 29,310円/㎡ | 96,900円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 80㎡ | 240万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 350万円 | 18,919円/㎡ | 62,500円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 500万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 485㎡ | 1,400万円 | 28,866円/㎡ | 95,400円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 30万円 | 2,069円/㎡ | 6,800円/坪 | 1967年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2018年 5件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大行寺の調査地点マップ
大字大行寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市大字大行寺字上川原１０２７番１基準地 | 28,800円/㎡ | 95,200円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 小山（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字大行寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大行寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。