大字横倉（小山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県小山市大字横倉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,400円/㎡
坪単価 約50,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約137,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字横倉の地価は小山市で高い？町名別の平均・順位で比較
小山市内の町名別順位
35位/ 37町
大字横倉の平均
15,400円/㎡
坪単価 約50,900円/坪
小山市の調査地点平均
3,101,967円/㎡
大字横倉はその約0.0倍
大字横倉の地価は、小山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では小山市内37町中35位です。小山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字横倉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2024年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | — |
| 2023年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字横倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,900万円 | 126,087円/㎡ | 416,800円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,800万円 | 136,585円/㎡ | 451,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,800万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,500万円 | 104,167円/㎡ | 344,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,700万円 | 131,707円/㎡ | 435,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 200万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,200万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 1,000万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 15件
2023年 14件
2022年 25件
2021年 18件
2018年 10件
2017年 19件
2016年 21件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字横倉の調査地点マップ
大字横倉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市大字横倉字県道５７０番１基準地 | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | +0.7% | 宅地見込地 | 小山（5,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字横倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字横倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。