栃木県栃木市藤岡町藤岡字松葉６４０４番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県栃木市藤岡町藤岡字松葉６４０４番１２の基準地価は17,600円/㎡（坪単価約58,200円/坪）です。前年比は-3.8%です。

栃木県栃木市藤岡町藤岡字松葉６４０４番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は藤岡駅で、650mです。

栃木県栃木市藤岡町藤岡字松葉６４０４番１２の基準地価

栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

17,600円/㎡

坪単価:

58,200円/坪

変動率:

3.8%

標準地番号: 栃木-16

藤岡町藤岡字松葉の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価17,600円/㎡は、栃木市の平均（約1,076,192円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内39地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

17600円/㎡

前年比:

-3.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県栃木市藤岡町藤岡字松葉６４０４番１２

アクセス

藤岡駅から650m

前面道路

60m

面積

298㎡

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詳細情報

基準地価	17600円/㎡
標準地・基準地コード	栃木-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	藤岡
駅からの距離	650m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県栃木市藤岡町藤岡字松葉６４０４番１２の地価動向

栃木県栃木市藤岡町藤岡字松葉６４０４番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,600円/㎡（坪単価58,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の89,300円/㎡（坪単価295,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の17,600円/㎡（坪単価58,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.56%となっています。

年別価格データ

2025年

-3.8%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2024年

-3.7%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2023年

-3.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2022年

-3.4%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2021年

-3.3%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2020年

-3.7%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2019年

-3.5%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2018年

-3.4%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2017年

-3.7%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2016年

-3.9%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2015年

-4.9%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2014年

-5.0%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2013年

-5.1%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2012年

-6.3%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2011年

-7.6%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2010年

-5.3%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2009年

-7.0%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2008年

-4.9%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2007年

-5.6%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2006年

-7.1%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2005年

-9.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2004年

-9.1%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2003年

-9.5%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2002年

-8.0%

¥62,100 /㎡

坪単価: 205,300円/坪

2001年

-8.5%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2000年

-8.2%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

1999年

-7.2%

¥80,400 /㎡

坪単価: 265,800円/坪

1998年

-3.0%

¥86,600 /㎡

坪単価: 286,300円/坪

1997年

¥89,300 /㎡

坪単価: 295,200円/坪

栃木県栃木市藤岡町藤岡字松葉６４０４番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は藤岡駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県栃木市藤岡町藤岡字仲町１３４７番１	395m	20,900円/㎡	69,100円/坪	-3.7%	藤岡駅(440m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県栃木市藤岡町大前字東３５３５番２	3.1km	10,100円/㎡	33,400円/坪	-1.9%	藤岡駅(4,100m)	住宅地	住宅兼工場	詳細
栃木県栃木市岩舟町下津原字西新田４３９番１	6.5km	17,700円/㎡	58,500円/坪	-0.6%	岩舟駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市岩舟町静字中久保５１３７番３	6.5km	27,200円/㎡	89,900円/坪	0.7%	岩舟駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市大平町伯仲字浅間前２２６３番１	6.7km	9,900円/㎡	32,700円/坪	-2.0%	静和駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細