坂野町（小松島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の徳島県小松島市坂野町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
坂野町の地価は小松島市で高い？町名別の平均・順位で比較
坂野町の地価は、小松島市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では小松島市内11町中11位です。小松島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
坂野町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2019年・16件）で、公示地価に対して実勢は約13%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 14,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 15,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 15,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 16,100円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -13% |
| 2018年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
坂野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 200万円 | 3,279円/㎡ | 10,800円/坪 | 1961年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 30万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 120万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,900万円 | 17,273円/㎡ | 57,100円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 530万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,300万円 | 29,545円/㎡ | 97,700円/坪 | 1995年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 300万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1969年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 98万円 | 2,178円/㎡ | 7,200円/坪 | 1967年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,600万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,700万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
坂野町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
徳島県小松島市坂野町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,600円/㎡（坪単価48,300円）で、 前年比-1.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の18,500円/㎡（坪単価61,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,600円/㎡（坪単価48,300円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.35%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.35%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
坂野町の調査地点マップ
坂野町の周辺環境・生活施設
坂野町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は阿波赤石駅（3,000m）です。
- 坂野郵便局郵便局・約254m
- 坂野幼稚園幼稚園・約323m
- 坂野保育所幼稚園・約325m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
坂野町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県小松島市坂野町字大久保５８番４ | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 阿波赤石（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
坂野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。坂野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。