金磯町（小松島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県小松島市金磯町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,250円/㎡
坪単価 約66,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
金磯町の地価は小松島市で高い？町名別の平均・順位で比較
小松島市内の町名別順位
9位/ 11町
金磯町の平均
20,250円/㎡
坪単価 約66,900円/坪
小松島市の調査地点平均
30,912円/㎡
金磯町はその約0.7倍
金磯町の地価は、小松島市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では小松島市内11町中9位です。小松島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金磯町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 430万円 | 35,833円/㎡ | 118,500円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 490万円 | 40,833円/㎡ | 135,000円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 140万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 220万円 | 10,476円/㎡ | 34,600円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 200万円 | 21,053円/㎡ | 69,600円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,900万円 | 115,152円/㎡ | 380,700円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 650万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 200万円 | 3,448円/㎡ | 11,400円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,100万円 | 42,308円/㎡ | 139,900円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金磯町の調査地点マップ
金磯町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県小松島市金磯町字南弁天前４０番１０基準地 | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 阿波赤石（1,400m） |
| 徳島県小松島市金磯町字弁天前４６番２６基準地 | 14,900円/㎡ | 49,300円/坪 | -0.7% | 工業地 | 阿波赤石（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金磯町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金磯町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。