赤石町（小松島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県小松島市赤石町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,300円/㎡
坪単価 約77,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
赤石町の地価は小松島市で高い？町名別の平均・順位で比較
小松島市内の町名別順位
8位/ 11町
赤石町の平均
23,300円/㎡
坪単価 約77,000円/坪
小松島市の調査地点平均
30,912円/㎡
赤石町はその約0.8倍
赤石町の地価は、小松島市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では小松島市内11町中8位です。小松島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
赤石町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
赤石町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 900万円 | 13,043円/㎡ | 43,100円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 700万円 | 31,818円/㎡ | 105,200円/坪 | 2011年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 250万円 | 13,158円/㎡ | 43,500円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,500万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 500万円 | 7,246円/㎡ | 24,000円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 200万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 870㎡ | 1,600万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 120万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 250万円 | 10,417円/㎡ | 34,400円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
赤石町の調査地点マップ
赤石町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県小松島市赤石町字緑松７８番２基準地 | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 阿波赤石（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
赤石町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。赤石町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。