立江町（小松島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県小松島市立江町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,100円/㎡
坪単価 約66,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
立江町の地価は小松島市で高い？町名別の平均・順位で比較
小松島市内の町名別順位
10位/ 11町
立江町の平均
20,100円/㎡
坪単価 約66,400円/坪
小松島市の調査地点平均
30,912円/㎡
立江町はその約0.7倍
立江町の地価は、小松島市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では小松島市内11町中10位です。小松島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
立江町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2007年 | — | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
立江町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 490万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 1,500万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 300万円 | 3,158円/㎡ | 10,400円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 1,400万円 | 29,787円/㎡ | 98,500円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,500万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 1,200万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,000万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 420万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 570万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2015年 8件
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
立江町の調査地点マップ
立江町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県小松島市立江町字玉田４番２基準地 | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 立江（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
立江町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。立江町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。