徳島県徳島市大原町長尾３８番４８の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

38,300円/㎡

坪単価:

126,600円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 徳島-7

大原町長尾の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,300円/㎡は、徳島市の平均（約94,700円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内34地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38300円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県徳島市大原町長尾３８番４８

アクセス

中田駅から2,700m

前面道路

4.0m

面積

210㎡

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詳細情報

基準地価	38300円/㎡
標準地・基準地コード	徳島-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中田
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

徳島県徳島市大原町長尾３８番４８の地価動向

徳島県徳島市大原町長尾３８番４８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,300円/㎡（坪単価126,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の38,300円/㎡（坪単価126,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.62%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2025年

-0.8%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2024年

-0.8%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2023年

-0.5%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2022年

-0.5%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2021年

-0.5%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2020年

-0.7%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2019年

-0.5%

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

2018年

-0.5%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2017年

-1.0%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2016年

-1.4%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2015年

-2.6%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2014年

-4.5%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2013年

-4.9%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2012年

-7.1%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2011年

-6.5%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2010年

-5.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2009年

-7.0%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2008年

-6.9%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2007年

-7.0%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2006年

-8.0%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2005年

-9.9%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2004年

-9.8%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2003年

-6.6%

¥95,300 /㎡

坪単価: 315,000円/坪

2002年

-7.3%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1999年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1998年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1997年

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

徳島県徳島市大原町長尾３８番４８周辺のエリア概要

最寄り駅は中田駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市新浜町２丁目４４７番５５	2.4km	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.0%	阿波富田駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市山城西２丁目７２番３	2.8km	132,000円/㎡	436,400円/坪	0.8%	二軒屋駅(2,100m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
徳島県徳島市沖浜２丁目５番	3.3km	197,000円/㎡	651,200円/坪	1.0%	二軒屋駅(900m)	商業地	店舗	詳細
徳島県徳島市南沖洲５丁目１４０番７	3.5km	53,000円/㎡	175,200円/坪	-0.2%	徳島駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市八万町法花谷２９３番１外	3.5km	53,600円/㎡	177,200円/坪	0.0%	文化の森駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細