東京都千代田区飯田橋３丁目２５番２外の公示地価
東京都千代田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
4,980,000円/㎡
坪単価:
16,462,800円/坪
変動率:
+12.7%
飯田橋の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,980,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,914,576円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内60地点中24位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
4980000円/㎡
前年比:
+12.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都千代田区飯田橋３丁目２５番２外
アクセス
水道橋駅から200m
前面道路
25.0m
面積
8749㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 4980000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千代田5-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 23F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水道橋 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都千代田区飯田橋３丁目２５番２外の地価動向
東京都千代田区飯田橋３丁目２５番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,980,000円/㎡（坪単価16,462,800円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,980,000円/㎡（坪単価16,462,800円）、 最低価格は2003年（平成15年）の2,310,000円/㎡（坪単価7,636,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥4,980,000 /㎡
坪単価: 16,462,800円/坪
2025年
¥4,420,000 /㎡
坪単価: 14,611,600円/坪
2024年
¥3,880,000 /㎡
坪単価: 12,826,400円/坪
2023年
¥3,650,000 /㎡
坪単価: 12,066,100円/坪
2022年
¥3,600,000 /㎡
坪単価: 11,900,800円/坪
2021年
¥3,650,000 /㎡
坪単価: 12,066,100円/坪
2020年
¥3,760,000 /㎡
坪単価: 12,429,800円/坪
2019年
¥3,540,000 /㎡
坪単価: 11,702,500円/坪
2018年
¥3,340,000 /㎡
坪単価: 11,041,300円/坪
2017年
¥3,130,000 /㎡
坪単価: 10,347,100円/坪
2016年
¥2,900,000 /㎡
坪単価: 9,586,800円/坪
2014年
¥2,530,000 /㎡
坪単価: 8,363,600円/坪
2013年
¥2,390,000 /㎡
坪単価: 7,900,800円/坪
2012年
¥2,400,000 /㎡
坪単価: 7,933,900円/坪
2011年
¥2,480,000 /㎡
坪単価: 8,198,300円/坪
2010年
¥2,650,000 /㎡
坪単価: 8,760,300円/坪
2009年
¥3,170,000 /㎡
坪単価: 10,479,300円/坪
2008年
¥3,400,000 /㎡
坪単価: 11,239,700円/坪
2007年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
2006年
¥2,570,000 /㎡
坪単価: 8,495,900円/坪
2005年
¥2,450,000 /㎡
坪単価: 8,099,200円/坪
2004年
¥2,410,000 /㎡
坪単価: 7,966,900円/坪
2003年
¥2,310,000 /㎡
坪単価: 7,636,400円/坪
東京都千代田区飯田橋３丁目２５番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は水道橋駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはSantoku（スーパーマーケット・約479m）です。バス停は最寄り約93mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Santoku
スーパーマーケット • 479m
飯田橋保育園
幼稚園 • 114m
麹町飯田橋通郵便局
郵便局 • 276m
富坂警察署後楽交番
警察署・交番 • 423m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区神田三崎町３丁目７番８外 | 249m | 4,470,000円/㎡ | 14,776,900円/坪 | 12.6% | 水道橋駅(120m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都千代田区飯田橋４丁目１１番８ | 295m | 5,330,000円/㎡ | 17,619,800円/坪 | 10.1% | 飯田橋駅(90m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都千代田区神田三崎町３丁目５番８外 | 327m | 2,230,000円/㎡ | 7,371,900円/坪 | 20.5% | 水道橋駅(290m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都千代田区富士見１丁目８番６ | 459m | 2,180,000円/㎡ | 7,206,600円/坪 | 10.7% | 飯田橋駅(360m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都千代田区九段北２丁目６番２６ | 714m | 4,070,000円/㎡ | 13,454,500円/坪 | 10.6% | 九段下駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都千代田区飯田橋３丁目２５番２外の地価公示価格 よくある質問
東京都千代田区飯田橋３丁目２５番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。