東京都千代田区飯田橋３丁目２５番２外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

4,980,000円/㎡

坪単価:

16,462,800円/坪

変動率:

+12.7%

標準地番号: 千代田5-20

地価サマリー

地価公示価格

4980000円/㎡

前年比:

+12.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都千代田区飯田橋３丁目２５番２外

アクセス

水道橋駅から200m

前面道路

250m

面積

8749㎡

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詳細情報

地価公示価格	4980000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-20
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	23F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水道橋
駅からの距離	200m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　25.0m　区道
側道種別	側道
周辺環境	高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都千代田区飯田橋３丁目２５番２外の地価動向

東京都千代田区飯田橋３丁目２５番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,980,000円/㎡（坪単価16,462,800円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,980,000円/㎡（坪単価16,462,800円）、最低価格は2003年（平成15年）の2,310,000円/㎡（坪単価7,636,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.30%となっています。

年別価格データ

2026年

12.7%

¥4,980,000 /㎡

坪単価: 16,462,800円/坪

2025年

13.9%

¥4,420,000 /㎡

坪単価: 14,611,600円/坪

2024年

6.3%

¥3,880,000 /㎡

坪単価: 12,826,400円/坪

2023年

1.4%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

2022年

-1.4%

¥3,600,000 /㎡

坪単価: 11,900,800円/坪

2021年

-2.9%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

2020年

6.2%

¥3,760,000 /㎡

坪単価: 12,429,800円/坪

2019年

6.0%

¥3,540,000 /㎡

坪単価: 11,702,500円/坪

2018年

6.7%

¥3,340,000 /㎡

坪単価: 11,041,300円/坪

2017年

7.9%

¥3,130,000 /㎡

坪単価: 10,347,100円/坪

2016年

14.6%

¥2,900,000 /㎡

坪単価: 9,586,800円/坪

2014年

5.9%

¥2,530,000 /㎡

坪単価: 8,363,600円/坪

2013年

-0.4%

¥2,390,000 /㎡

坪単価: 7,900,800円/坪

2012年

-3.2%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2011年

-6.4%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2010年

-16.4%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2009年

-6.8%

¥3,170,000 /㎡

坪単価: 10,479,300円/坪

2008年

13.3%

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

2007年

16.7%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

2006年

4.9%

¥2,570,000 /㎡

坪単価: 8,495,900円/坪

2005年

1.7%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2004年

4.3%

¥2,410,000 /㎡

坪単価: 7,966,900円/坪

2003年

¥2,310,000 /㎡

坪単価: 7,636,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区富士見１丁目８番６	2,180,000円/㎡	7,206,600円/坪	10.7%	飯田橋駅(360m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区九段北２丁目６番２６	4,070,000円/㎡	13,454,500円/坪	10.6%	九段下駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区大手町１丁目１１番外	14,900,000円/㎡	49,256,200円/坪	2.1%	竹橋駅(0m)	商業地	事務所	詳細
東京都千代田区丸の内２丁目２番１外	37,600,000円/㎡	124,297,500円/坪	1.3%	東京駅(0m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
東京都千代田区神田錦町２丁目７番１５	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	19.3%	竹橋駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細