東京都千代田区岩本町一丁目４４番９の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,610,000円/㎡

坪単価:

11,933,900円/坪

変動率:

+16.1%

標準地番号: 千代田5-6

岩本町一丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,610,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,636,250円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内32地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3610000円/㎡

前年比:

+16.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都千代田区岩本町一丁目４４番９

アクセス

神田駅から500m

前面道路

22.0m

面積

95㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	3610000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神田
駅からの距離	500m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　22.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区岩本町一丁目４４番９の地価動向

東京都千代田区岩本町一丁目４４番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,610,000円/㎡（坪単価11,933,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,610,000円/㎡（坪単価11,933,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の1,450,000円/㎡（坪単価4,793,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.71%となっています。

年別価格データ

2026年

16.1%

¥3,610,000 /㎡

坪単価: 11,933,900円/坪

2025年

19.2%

¥3,110,000 /㎡

坪単価: 10,281,000円/坪

2024年

14.0%

¥2,610,000 /㎡

坪単価: 8,628,100円/坪

2023年

4.1%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

2022年

0.0%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2021年

-1.3%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2020年

1.4%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

2019年

9.5%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2018年

8.6%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

2017年

6.9%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2016年

13.1%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2014年

5.5%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2013年

0.0%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2012年

-2.0%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2011年

-3.3%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2010年

-10.0%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2009年

-17.1%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2008年

6.8%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2007年

20.0%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2006年

9.6%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2005年

-2.0%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2004年

-5.7%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2003年

-7.6%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2002年

-14.5%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2001年

-9.1%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2000年

-6.4%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

1999年

-7.8%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

1998年

-7.3%

¥2,550,000 /㎡

坪単価: 8,429,800円/坪

1997年

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

東京都千代田区岩本町一丁目４４番９周辺のエリア概要

最寄り駅は神田駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区神田美倉町１０番１	147m	3,520,000円/㎡	11,636,400円/坪	14.3%	神田駅(450m)	商業地	事務所	詳細
東京都千代田区神田富山町２２番１外	294m	3,870,000円/㎡	12,793,400円/坪	15.2%	神田駅(230m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区岩本町三丁目９番３	494m	2,400,000円/㎡	7,933,900円/坪	18.2%	岩本町駅(240m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都千代田区神田須田町二丁目１３番１２	517m	3,820,000円/㎡	12,628,100円/坪	14.4%	秋葉原駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区神田須田町一丁目２６番２	572m	7,320,000円/㎡	24,198,300円/坪	10.1%	神田駅(70m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細