東京都千代田区岩本町三丁目９番３の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,400,000円/㎡

坪単価:

7,933,900円/坪

変動率:

+18.2%

標準地番号: 千代田5-7

岩本町三丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,400,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,636,250円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内32地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2400000円/㎡

前年比:

+18.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都千代田区岩本町三丁目９番３

アクセス

岩本町駅から240m

前面道路

8.0m

面積

182㎡

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詳細情報

基準地価	2400000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岩本町
駅からの距離	240m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	卸売店舗、事務所等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区岩本町三丁目９番３の地価動向

東京都千代田区岩本町三丁目９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,400,000円/㎡（坪単価7,933,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,400,000円/㎡（坪単価7,933,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.39%となっています。

年別価格データ

2026年

18.2%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2025年

24.5%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2024年

15.6%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2023年

6.0%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2022年

0.8%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2021年

-1.5%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2020年

2.3%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2019年

12.0%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2018年

9.3%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2017年

5.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2016年

12.2%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2014年

4.7%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2013年

1.2%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

2012年

-0.6%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2011年

-2.3%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2010年

-5.9%

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

2009年

-12.3%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2008年

8.2%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2007年

22.5%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2006年

14.3%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2005年

0.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2004年

-5.4%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2003年

-2.6%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2002年

-10.6%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2001年

-12.4%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2000年

-11.8%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

1999年

-8.3%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

1998年

-4.0%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

1997年

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

東京都千代田区岩本町三丁目９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は岩本町駅（240m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区神田須田町二丁目１３番１２	305m	3,820,000円/㎡	12,628,100円/坪	14.4%	秋葉原駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区東神田一丁目８番４３	371m	1,260,000円/㎡	4,165,300円/坪	16.7%	馬喰横山駅(190m)	商業地	店舗、倉庫兼住宅	詳細
東京都千代田区神田和泉町１番２９２	417m	2,280,000円/㎡	7,537,200円/坪	17.5%	秋葉原駅(300m)	商業地	倉庫、事務所兼住宅	詳細
東京都千代田区岩本町一丁目４４番９	494m	3,610,000円/㎡	11,933,900円/坪	16.1%	神田駅(500m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都千代田区神田松永町１３番	499m	5,030,000円/㎡	16,628,100円/坪	10.1%	秋葉原駅(140m)	商業地	店舗、事務所兼倉庫	詳細