東京都千代田区外神田三丁目１０番１外の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,510,000円/㎡

坪単価:

31,438,000円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 千代田5-10

外神田三丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,510,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,636,250円/㎡）の約1.4倍です。chiyoda内32地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9510000円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都千代田区外神田三丁目１０番１外

アクセス

秋葉原駅から390m

前面道路

36.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	9510000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	秋葉原
駅からの距離	390m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	東　36.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区外神田三丁目１０番１外の地価動向

東京都千代田区外神田三丁目１０番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,510,000円/㎡（坪単価31,438,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の9,510,000円/㎡（坪単価31,438,000円）、最低価格は2003年（平成15年）の3,580,000円/㎡（坪単価11,834,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.25%となっています。

年別価格データ

2026年

10.1%

¥9,510,000 /㎡

坪単価: 31,438,000円/坪

2025年

12.2%

¥8,640,000 /㎡

坪単価: 28,562,000円/坪

2024年

10.0%

¥7,700,000 /㎡

坪単価: 25,454,500円/坪

2023年

4.2%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2022年

0.0%

¥6,720,000 /㎡

坪単価: 22,214,900円/坪

2021年

-1.9%

¥6,720,000 /㎡

坪単価: 22,214,900円/坪

2020年

0.7%

¥6,850,000 /㎡

坪単価: 22,644,600円/坪

2019年

6.8%

¥6,800,000 /㎡

坪単価: 22,479,300円/坪

2018年

6.2%

¥6,370,000 /㎡

坪単価: 21,057,900円/坪

2017年

6.6%

¥6,000,000 /㎡

坪単価: 19,834,700円/坪

2016年

15.4%

¥5,630,000 /㎡

坪単価: 18,611,600円/坪

2014年

6.1%

¥4,880,000 /㎡

坪単価: 16,132,200円/坪

2013年

2.2%

¥4,600,000 /㎡

坪単価: 15,206,600円/坪

2012年

-0.9%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

2011年

-3.4%

¥4,540,000 /㎡

坪単価: 15,008,300円/坪

2010年

-11.3%

¥4,700,000 /㎡

坪単価: 15,537,200円/坪

2009年

-15.2%

¥5,300,000 /㎡

坪単価: 17,520,700円/坪

2008年

9.6%

¥6,250,000 /㎡

坪単価: 20,661,200円/坪

2007年

26.7%

¥5,700,000 /㎡

坪単価: 18,843,000円/坪

2006年

13.6%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

2005年

10.0%

¥3,960,000 /㎡

坪単価: 13,090,900円/坪

2004年

0.6%

¥3,600,000 /㎡

坪単価: 11,900,800円/坪

2003年

-3.2%

¥3,580,000 /㎡

坪単価: 11,834,700円/坪

2002年

-5.1%

¥3,700,000 /㎡

坪単価: 12,231,400円/坪

2001年

-4.9%

¥3,900,000 /㎡

坪単価: 12,892,600円/坪

2000年

-6.8%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

1999年

-6.4%

¥4,400,000 /㎡

坪単価: 14,545,500円/坪

1998年

-1.1%

¥4,700,000 /㎡

坪単価: 15,537,200円/坪

1997年

¥4,750,000 /㎡

坪単価: 15,702,500円/坪

東京都千代田区外神田三丁目１０番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は秋葉原駅（390m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区外神田四丁目１００番外	145m	16,000,000円/㎡	52,892,600円/坪	11.1%	秋葉原駅(250m)	商業地	店舗	詳細
東京都千代田区神田松永町１３番	385m	5,030,000円/㎡	16,628,100円/坪	10.1%	秋葉原駅(140m)	商業地	店舗、事務所兼倉庫	詳細
東京都千代田区神田須田町二丁目１３番１２	600m	3,820,000円/㎡	12,628,100円/坪	14.4%	秋葉原駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区神田和泉町１番２９２	610m	2,280,000円/㎡	7,537,200円/坪	17.5%	秋葉原駅(300m)	商業地	倉庫、事務所兼住宅	詳細
東京都千代田区神田須田町一丁目２６番２	720m	7,320,000円/㎡	24,198,300円/坪	10.1%	神田駅(70m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細