東京都千代田区外神田三丁目１０番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都千代田区外神田三丁目１０番１外の基準地価は8,640,000円/㎡（坪単価約28,562,000円/坪）です。前年比は+12.2%です。

東京都千代田区外神田三丁目１０番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は秋葉原駅で、390mです。

東京都千代田区外神田三丁目１０番１外の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

8,640,000円/㎡

坪単価:

28,562,000円/坪

変動率:

+12.2%

標準地番号: 千代田5-10

外神田三丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,640,000円/㎡は、chiyodaの平均（約5,331,481円/㎡）の約1.6倍です。chiyoda内27地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8640000円/㎡

前年比:

+12.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都千代田区外神田三丁目１０番１外

アクセス

秋葉原駅から390m

前面道路

360m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	8640000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-10
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	秋葉原
駅からの距離	390m
前面道路幅員	360m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　36.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都千代田区外神田三丁目１０番１外の地価動向

東京都千代田区外神田三丁目１０番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,640,000円/㎡（坪単価28,562,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の8,640,000円/㎡（坪単価28,562,000円）、最低価格は2003年（平成15年）の3,580,000円/㎡（坪単価11,834,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.87%となっています。

年別価格データ

2025年

12.2%

¥8,640,000 /㎡

坪単価: 28,562,000円/坪

2024年

10.0%

¥7,700,000 /㎡

坪単価: 25,454,500円/坪

2023年

4.2%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2022年

0.0%

¥6,720,000 /㎡

坪単価: 22,214,900円/坪

2021年

-1.9%

¥6,720,000 /㎡

坪単価: 22,214,900円/坪

2020年

0.7%

¥6,850,000 /㎡

坪単価: 22,644,600円/坪

2019年

6.8%

¥6,800,000 /㎡

坪単価: 22,479,300円/坪

2018年

6.2%

¥6,370,000 /㎡

坪単価: 21,057,900円/坪

2017年

6.6%

¥6,000,000 /㎡

坪単価: 19,834,700円/坪

2016年

15.4%

¥5,630,000 /㎡

坪単価: 18,611,600円/坪

2014年

6.1%

¥4,880,000 /㎡

坪単価: 16,132,200円/坪

2013年

2.2%

¥4,600,000 /㎡

坪単価: 15,206,600円/坪

2012年

-0.9%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

2011年

-3.4%

¥4,540,000 /㎡

坪単価: 15,008,300円/坪

2010年

-11.3%

¥4,700,000 /㎡

坪単価: 15,537,200円/坪

2009年

-15.2%

¥5,300,000 /㎡

坪単価: 17,520,700円/坪

2008年

9.6%

¥6,250,000 /㎡

坪単価: 20,661,200円/坪

2007年

26.7%

¥5,700,000 /㎡

坪単価: 18,843,000円/坪

2006年

13.6%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

2005年

10.0%

¥3,960,000 /㎡

坪単価: 13,090,900円/坪

2004年

0.6%

¥3,600,000 /㎡

坪単価: 11,900,800円/坪

2003年

-3.2%

¥3,580,000 /㎡

坪単価: 11,834,700円/坪

2002年

-5.1%

¥3,700,000 /㎡

坪単価: 12,231,400円/坪

2001年

-4.9%

¥3,900,000 /㎡

坪単価: 12,892,600円/坪

2000年

-6.8%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

1999年

-6.4%

¥4,400,000 /㎡

坪単価: 14,545,500円/坪

1998年

-1.1%

¥4,700,000 /㎡

坪単価: 15,537,200円/坪

1997年

¥4,750,000 /㎡

坪単価: 15,702,500円/坪

東京都千代田区外神田三丁目１０番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は秋葉原駅（390m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区外神田四丁目１００番外	145m	14,400,000円/㎡	47,603,300円/坪	12.5%	秋葉原駅(250m)	商業地	店舗	詳細
東京都千代田区神田松永町１３番	385m	4,570,000円/㎡	15,107,400円/坪	14.3%	秋葉原駅(140m)	商業地	店舗、事務所兼倉庫	詳細
東京都千代田区神田須田町二丁目１３番１２	600m	3,340,000円/㎡	11,041,300円/坪	23.2%	秋葉原駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区神田和泉町１番２９２	610m	1,940,000円/㎡	6,413,200円/坪	23.6%	秋葉原駅(300m)	商業地	倉庫、事務所兼住宅	詳細
東京都千代田区神田須田町一丁目２６番２	720m	6,650,000円/㎡	21,983,500円/坪	12.7%	神田駅(70m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細