東京都千代田区外神田四丁目１００番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都千代田区外神田四丁目１００番外の基準地価は14,400,000円/㎡（坪単価約47,603,300円/坪）です。前年比は+12.5%です。

東京都千代田区外神田四丁目１００番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は秋葉原駅で、250mです。

東京都千代田区外神田四丁目１００番外の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

14,400,000円/㎡

坪単価:

47,603,300円/坪

変動率:

+12.5%

標準地番号: 千代田5-4

外神田四丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,400,000円/㎡は、chiyodaの平均（約5,331,481円/㎡）の約2.7倍です。chiyoda内27地点中2位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

14400000円/㎡

前年比:

+12.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都千代田区外神田四丁目１００番外

アクセス

秋葉原駅から250m

前面道路

370m

面積

1028㎡

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詳細情報

基準地価	14400000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	7F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	秋葉原
駅からの距離	250m
前面道路幅員	370m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	西　37.0m　都道府県道
側道種別	四方路
周辺環境	中高層店舗ビルを中心とする繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都千代田区外神田四丁目１００番外の地価動向

東京都千代田区外神田四丁目１００番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は14,400,000円/㎡（坪単価47,603,300円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の14,400,000円/㎡（坪単価47,603,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の7,260,000円/㎡（坪単価24,000,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.82%となっています。

年別価格データ

2025年

12.5%

¥14,400,000 /㎡

坪単価: 47,603,300円/坪

2024年

10.3%

¥12,800,000 /㎡

坪単価: 42,314,000円/坪

2023年

3.6%

¥11,600,000 /㎡

坪単価: 38,347,100円/坪

2022年

0.0%

¥11,200,000 /㎡

坪単価: 37,024,800円/坪

2021年

-2.6%

¥11,200,000 /㎡

坪単価: 37,024,800円/坪

2020年

-5.0%

¥11,500,000 /㎡

坪単価: 38,016,500円/坪

2019年

10.0%

¥12,100,000 /㎡

坪単価: 40,000,000円/坪

2018年

7.8%

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

2017年

8.2%

¥10,200,000 /㎡

坪単価: 33,719,000円/坪

2016年

19.7%

¥9,430,000 /㎡

坪単価: 31,173,600円/坪

2014年

6.1%

¥7,880,000 /㎡

坪単価: 26,049,600円/坪

2013年

2.3%

¥7,430,000 /㎡

坪単価: 24,562,000円/坪

2012年

-0.8%

¥7,260,000 /㎡

坪単価: 24,000,000円/坪

2011年

-2.0%

¥7,320,000 /㎡

坪単価: 24,198,300円/坪

2010年

-11.6%

¥7,470,000 /㎡

坪単価: 24,694,200円/坪

2009年

-14.6%

¥8,450,000 /㎡

坪単価: 27,933,900円/坪

2008年

16.5%

¥9,900,000 /㎡

坪単価: 32,727,300円/坪

2007年

¥8,500,000 /㎡

坪単価: 28,099,200円/坪

東京都千代田区外神田四丁目１００番外周辺のエリア概要

最寄り駅は秋葉原駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区外神田三丁目１０番１外	145m	8,640,000円/㎡	28,562,000円/坪	12.2%	秋葉原駅(390m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区神田松永町１３番	308m	4,570,000円/㎡	15,107,400円/坪	14.3%	秋葉原駅(140m)	商業地	店舗、事務所兼倉庫	詳細
東京都千代田区神田須田町二丁目１３番１２	459m	3,340,000円/㎡	11,041,300円/坪	23.2%	秋葉原駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区神田和泉町１番２９２	540m	1,940,000円/㎡	6,413,200円/坪	23.6%	秋葉原駅(300m)	商業地	倉庫、事務所兼住宅	詳細
東京都千代田区神田須田町一丁目２６番２	594m	6,650,000円/㎡	21,983,500円/坪	12.7%	神田駅(70m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細