東京都千代田区飯田橋二丁目２０番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都千代田区飯田橋二丁目２０番１の基準地価は2,330,000円/㎡（坪単価約7,702,500円/坪）です。前年比は+23.3%です。

東京都千代田区飯田橋二丁目２０番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は飯田橋駅で、160mです。

東京都千代田区飯田橋二丁目２０番１の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

2,330,000円/㎡

坪単価:

7,702,500円/坪

変動率:

+23.3%

標準地番号: 千代田5-21

飯田橋二丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,330,000円/㎡は、chiyodaの平均（約5,331,481円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内27地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2330000円/㎡

前年比:

+23.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

取壊中

所在地

東京都千代田区飯田橋二丁目２０番１

アクセス

飯田橋駅から160m

前面道路

80m

面積

203㎡

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詳細情報

基準地価	2330000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-21
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	取壊中
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	飯田橋
駅からの距離	160m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　8.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中小規模の事務所ビルが多く建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都千代田区飯田橋二丁目２０番１の地価動向

東京都千代田区飯田橋二丁目２０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,330,000円/㎡（坪単価7,702,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,330,000円/㎡（坪単価7,702,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の930,000円/㎡（坪単価3,074,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.85%となっています。

年別価格データ

2025年

23.3%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

2024年

14.5%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2023年

5.8%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2022年

1.3%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2021年

-1.3%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2020年

1.3%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2019年

11.6%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2018年

9.5%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2017年

6.8%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2016年

13.5%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2014年

4.9%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2013年

1.1%

¥991,000 /㎡

坪単価: 3,276,000円/坪

2012年

-1.0%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2011年

-3.9%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2010年

-8.0%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2009年

-14.5%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2008年

5.6%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2007年

24.0%

¥1,240,000 /㎡

坪単価: 4,099,200円/坪

2006年

7.5%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2005年

-1.1%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2004年

-3.1%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2003年

-5.8%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2002年

-10.4%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2001年

-10.2%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2000年

-8.6%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

1999年

-7.9%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

1998年

-6.7%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

1997年

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

東京都千代田区飯田橋二丁目２０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は飯田橋駅（160m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区富士見二丁目２番４外	340m	3,470,000円/㎡	11,471,100円/坪	20.1%	飯田橋駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都千代田区西神田一丁目４番２外	703m	5,250,000円/㎡	17,355,400円/坪	12.2%	水道橋駅(340m)	商業地	事務所	詳細
東京都千代田区神田神保町二丁目２０番２外	806m	2,190,000円/㎡	7,239,700円/坪	22.3%	神保町駅(150m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
東京都千代田区九段南三丁目１７番１８	1.0km	2,950,000円/㎡	9,752,100円/坪	23.4%	都営市ヶ谷駅(520m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区神田駿河台一丁目８番３外	1.3km	6,060,000円/㎡	20,033,100円/坪	10.6%	御茶ノ水駅(240m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細