東京都調布市西つつじケ丘二丁目１１番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都調布市西つつじケ丘二丁目１１番５の基準地価は510,000円/㎡（坪単価約1,686,000円/坪）です。前年比は+4.7%です。

東京都調布市西つつじケ丘二丁目１１番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はつつじヶ丘駅で、490mです。

東京都調布市西つつじケ丘二丁目１１番５の基準地価

東京都調布市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

510,000円/㎡

坪単価:

1,686,000円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 調布-2

西つつじケ丘二丁目の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価510,000円/㎡は、調布市の平均（約467,778円/㎡）の約1.1倍です。調布市内18地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

510000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都調布市西つつじケ丘二丁目１１番５

アクセス

つつじヶ丘駅から490m

前面道路

6.0m

面積

209㎡

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詳細情報

基準地価	510000円/㎡
標準地・基準地コード	調布-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	つつじヶ丘
駅からの距離	490m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都調布市西つつじケ丘二丁目１１番５の地価動向

東京都調布市西つつじケ丘二丁目１１番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の387,000円/㎡（坪単価1,279,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.45%となっています。

年別価格データ

2025年

4.7%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2024年

8.0%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2023年

2.0%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2022年

1.4%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2021年

0.2%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2020年

0.7%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2019年

1.9%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2018年

1.9%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2017年

1.5%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2016年

5.4%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2013年

0.5%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2012年

-0.3%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2011年

-0.8%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2010年

-5.8%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2009年

-13.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2008年

0.0%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2007年

15.1%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2006年

5.8%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2005年

1.0%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2004年

0.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2003年

-2.5%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2002年

-0.2%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2001年

-0.2%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2000年

-3.1%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

1999年

-5.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

1998年

-3.5%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

1997年

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

東京都調布市西つつじケ丘二丁目１１番５周辺のエリア概要

最寄り駅はつつじヶ丘駅（490m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外	383m	751,000円/㎡	2,482,600円/坪	8.1%	つつじヶ丘駅(120m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０	572m	427,000円/㎡	1,411,600円/坪	5.4%	つつじヶ丘駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７	600m	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	6.5%	つつじヶ丘駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市柴崎一丁目５０番９	969m	371,000円/㎡	1,226,400円/坪	6.6%	柴崎駅(800m)	住宅地	作業所兼共同住宅	詳細
東京都調布市仙川町三丁目６番２３	1.1km	538,000円/㎡	1,778,500円/坪	9.8%	仙川駅(400m)	住宅地	住宅	詳細