東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外の基準地価は751,000円/㎡（坪単価約2,482,600円/坪）です。前年比は+8.1%です。

東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はつつじヶ丘駅で、120mです。

東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外の基準地価

東京都調布市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

751,000円/㎡

坪単価:

2,482,600円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 調布5-1

西つつじケ丘三丁目の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価751,000円/㎡は、調布市の平均（約467,778円/㎡）の約1.6倍です。調布市内18地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

751000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外

アクセス

つつじヶ丘駅から120m

前面道路

4.0m

面積

83㎡

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詳細情報

基準地価	751000円/㎡
標準地・基準地コード	調布5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	つつじヶ丘
駅からの距離	120m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模、中低層の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外の地価動向

東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は751,000円/㎡（坪単価2,482,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の925,000円/㎡（坪単価3,057,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の526,000円/㎡（坪単価1,738,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.83%となっています。

年別価格データ

2025年

8.1%

¥751,000 /㎡

坪単価: 2,482,600円/坪

2024年

5.3%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2023年

3.9%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2022年

2.8%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2021年

0.0%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2020年

-0.2%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2019年

1.8%

¥619,000 /㎡

坪単価: 2,046,300円/坪

2018年

2.2%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2017年

1.9%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2016年

4.7%

¥584,000 /㎡

坪単価: 1,930,600円/坪

2013年

0.2%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2012年

-0.4%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2011年

-1.1%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2010年

-2.2%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2009年

-8.3%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2008年

5.0%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2007年

10.1%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2006年

3.6%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2005年

0.0%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2004年

-2.6%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

2003年

-7.4%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2002年

-5.0%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2001年

-8.5%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2000年

-10.1%

¥671,000 /㎡

坪単価: 2,218,200円/坪

1999年

-9.0%

¥746,000 /㎡

坪単価: 2,466,100円/坪

1998年

-11.4%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

1997年

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外周辺のエリア概要

最寄り駅はつつじヶ丘駅（120m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７	235m	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	6.5%	つつじヶ丘駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市西つつじケ丘二丁目１１番５	383m	510,000円/㎡	1,686,000円/坪	4.7%	つつじヶ丘駅(490m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０	855m	427,000円/㎡	1,411,600円/坪	5.4%	つつじヶ丘駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市柴崎一丁目５０番９	1.0km	371,000円/㎡	1,226,400円/坪	6.6%	柴崎駅(800m)	住宅地	作業所兼共同住宅	詳細
東京都調布市柴崎一丁目６番１外	1.0km	437,000円/㎡	1,444,600円/坪	5.8%	柴崎駅(370m)	商業地	事務所、倉庫兼共同住宅	詳細