東京都調布市柴崎一丁目６番１外の基準地価

東京都調布市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

455,000円/㎡

坪単価:

1,504,100円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 調布5-5

柴崎一丁目の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価455,000円/㎡は、調布市の平均（約536,905円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。調布市内21地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

455000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、倉庫兼共同住宅

所在地

東京都調布市柴崎一丁目６番１外

アクセス

柴崎駅から370m

前面道路

18.0m

面積

446㎡

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詳細情報

基準地価	455000円/㎡
標準地・基準地コード	調布5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、倉庫兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	柴崎
駅からの距離	370m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　18.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	店舗兼共同住宅、営業所が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都調布市柴崎一丁目６番１外の地価動向

東京都調布市柴崎一丁目６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の540,000円/㎡（坪単価1,785,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.80%となっています。

年別価格データ

2026年

4.1%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2025年

5.8%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2024年

5.9%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2023年

2.6%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2022年

3.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2021年

0.0%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2020年

-0.5%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2019年

2.2%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2018年

2.0%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2017年

0.9%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2016年

0.9%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2015年

1.2%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2014年

1.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2013年

0.0%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2012年

-0.6%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2011年

-0.6%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2010年

-1.4%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2009年

-9.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2008年

2.9%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2007年

12.2%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2006年

1.8%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2005年

-0.3%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2004年

-4.6%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2003年

-5.2%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2002年

-5.2%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2001年

-7.5%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2000年

-6.5%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

1999年

-7.7%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

1998年

-10.7%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

1997年

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

東京都調布市柴崎一丁目６番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は柴崎駅（370m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都調布市菊野台二丁目９番３２	317m	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	5.9%	柴崎駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市柴崎一丁目５０番９	557m	391,000円/㎡	1,292,600円/坪	5.4%	柴崎駅(800m)	住宅地	作業所兼共同住宅	詳細
東京都調布市国領町四丁目８番６外	741m	880,000円/㎡	2,909,100円/坪	4.8%	国領駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７	915m	482,000円/㎡	1,593,400円/坪	4.8%	つつじヶ丘駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外	1.0km	811,000円/㎡	2,681,000円/坪	8.0%	つつじヶ丘駅(120m)	商業地	店舗兼住宅	詳細