東京都調布市菊野台二丁目９番３２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都調布市菊野台二丁目９番３２の基準地価は427,000円/㎡（坪単価約1,411,600円/坪）です。前年比は+6.2%です。

東京都調布市菊野台二丁目９番３２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は柴崎駅で、500mです。

東京都調布市菊野台二丁目９番３２の基準地価

東京都調布市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

427,000円/㎡

坪単価:

1,411,600円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 調布-10

菊野台二丁目の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価427,000円/㎡は、調布市の平均（約467,778円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。調布市内18地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

427000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都調布市菊野台二丁目９番３２

アクセス

柴崎駅から500m

前面道路

6.0m

面積

166㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	427000円/㎡
標準地・基準地コード	調布-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	柴崎
駅からの距離	500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都調布市菊野台二丁目９番３２の地価動向

東京都調布市菊野台二丁目９番３２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は427,000円/㎡（坪単価1,411,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の427,000円/㎡（坪単価1,411,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.30%となっています。

年別価格データ

2025年

6.2%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2024年

5.0%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2023年

3.0%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2022年

1.9%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2021年

0.8%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2020年

0.8%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2019年

1.1%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2018年

1.1%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2017年

0.9%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2016年

0.9%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2015年

0.9%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2014年

0.9%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2013年

0.0%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2012年

-0.6%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2011年

-0.6%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2010年

-2.6%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2009年

-12.0%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2008年

4.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2007年

12.0%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2006年

4.3%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2005年

0.0%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2004年

-1.8%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2003年

-3.2%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2002年

-4.2%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2001年

-3.5%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2000年

-3.9%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

1999年

-4.4%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

1998年

-3.8%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

1997年

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

東京都調布市菊野台二丁目９番３２周辺のエリア概要

最寄り駅は柴崎駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都調布市柴崎一丁目６番１外	317m	437,000円/㎡	1,444,600円/坪	5.8%	柴崎駅(370m)	商業地	事務所、倉庫兼共同住宅	詳細
東京都調布市国領町四丁目８番６外	694m	840,000円/㎡	2,776,900円/坪	12.0%	国領駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都調布市柴崎一丁目５０番９	864m	371,000円/㎡	1,226,400円/坪	6.6%	柴崎駅(800m)	住宅地	作業所兼共同住宅	詳細
東京都調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７	900m	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	6.5%	つつじヶ丘駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外	1.1km	751,000円/㎡	2,482,600円/坪	8.1%	つつじヶ丘駅(120m)	商業地	店舗兼住宅	詳細