東京都調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７の基準地価

東京都調布市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

482,000円/㎡

坪単価:

1,593,400円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 調布-4

西つつじケ丘四丁目の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価482,000円/㎡は、調布市の平均（約536,905円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。調布市内21地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

482000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７

アクセス

つつじヶ丘駅から300m

前面道路

5.0m

面積

120㎡

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詳細情報

基準地価	482000円/㎡
標準地・基準地コード	調布-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	つつじヶ丘
駅からの距離	300m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７の地価動向

東京都調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）、最低価格は2004年（平成16年）の342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.74%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2025年

6.5%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2024年

5.1%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2023年

3.0%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2022年

1.5%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2021年

0.8%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2020年

0.5%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2019年

1.3%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2018年

1.3%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2017年

1.1%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2016年

4.2%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2013年

0.3%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2012年

-0.6%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2011年

-0.6%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2010年

-3.2%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2009年

-12.0%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2008年

3.7%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2007年

13.6%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2006年

4.9%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2005年

0.6%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2004年

-1.7%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2003年

-3.6%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2002年

-4.2%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2001年

-3.3%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2000年

-3.5%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1999年

-5.2%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

1998年

-3.8%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

1997年

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

東京都調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７周辺のエリア概要

最寄り駅はつつじヶ丘駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外	235m	811,000円/㎡	2,681,000円/坪	8.0%	つつじヶ丘駅(120m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都調布市西つつじケ丘二丁目１１番５	600m	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	2.9%	つつじヶ丘駅(490m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市菊野台二丁目９番３２	900m	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	5.9%	柴崎駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市柴崎一丁目６番１外	915m	455,000円/㎡	1,504,100円/坪	4.1%	柴崎駅(370m)	商業地	事務所、倉庫兼共同住宅	詳細
東京都調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０	990m	445,000円/㎡	1,471,100円/坪	4.2%	つつじヶ丘駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細