東京都調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０の基準地価

東京都調布市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

445,000円/㎡

坪単価:

1,471,100円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 調布-5

西つつじケ丘一丁目の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価445,000円/㎡は、調布市の平均（約536,905円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。調布市内21地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

445000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０

アクセス

つつじヶ丘駅から1,100m

前面道路

5.0m

面積

164㎡

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詳細情報

基準地価	445000円/㎡
標準地・基準地コード	調布-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	つつじヶ丘
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０の地価動向

東京都調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.20%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2025年

5.4%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2024年

5.2%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2023年

2.1%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2022年

0.8%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2021年

0.0%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2020年

0.0%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2019年

1.1%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2018年

1.1%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2017年

1.4%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2016年

1.1%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2015年

1.1%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2014年

1.1%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2013年

0.6%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2012年

-0.3%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2011年

-0.6%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2010年

-4.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2009年

-10.5%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2008年

3.0%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2007年

11.8%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2006年

4.1%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2005年

0.0%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2004年

-2.0%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2003年

-3.1%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2002年

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

東京都調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０周辺のエリア概要

最寄り駅はつつじヶ丘駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都調布市西つつじケ丘二丁目１１番５	572m	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	2.9%	つつじヶ丘駅(490m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市柴崎一丁目５０番９	621m	391,000円/㎡	1,292,600円/坪	5.4%	柴崎駅(800m)	住宅地	作業所兼共同住宅	詳細
東京都調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外	855m	811,000円/㎡	2,681,000円/坪	8.0%	つつじヶ丘駅(120m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７	990m	482,000円/㎡	1,593,400円/坪	4.8%	つつじヶ丘駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市柴崎一丁目６番１外	1.1km	455,000円/㎡	1,504,100円/坪	4.1%	柴崎駅(370m)	商業地	事務所、倉庫兼共同住宅	詳細