東京都中央区勝どき五丁目１００４番の基準地価
東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
2,070,000円/㎡
坪単価:
6,843,000円/坪
変動率:
+13.1%
勝どき五丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,070,000円/㎡は、chuoの平均（約4,245,652円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。chuo内23地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2070000円/㎡
前年比:
+13.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都中央区勝どき五丁目１００４番
アクセス
勝どき駅から570m
前面道路
364m
面積
919㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2070000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 勝どき |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 364m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 36.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都中央区勝どき五丁目１００４番の地価動向
東京都中央区勝どき五丁目１００４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,070,000円/㎡（坪単価6,843,000円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,070,000円/㎡（坪単価6,843,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の1,500,000円/㎡（坪単価4,958,700円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+5.51%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,070,000 /㎡
坪単価: 6,843,000円/坪
2024年
¥1,830,000 /㎡
坪単価: 6,049,600円/坪
2023年
¥1,630,000 /㎡
坪単価: 5,388,400円/坪
2022年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
2021年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
2020年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2019年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
東京都中央区勝どき五丁目１００４番周辺のエリア概要
最寄り駅は勝どき駅（570m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中央区晴海三丁目１０６番 | 699m | 1,610,000円/㎡ | 5,322,300円/坪 | 4.5% | 勝どき駅(560m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区築地七丁目３番１４ | 1.2km | 2,470,000円/㎡ | 8,165,300円/坪 | 24.1% | 築地駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区月島三丁目１００９番外 | 1.2km | 3,150,000円/㎡ | 10,413,200円/坪 | 22.1% | 月島駅(200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中央区銀座七丁目２０５番１４ | 1.3km | 4,560,000円/㎡ | 15,074,400円/坪 | 24.9% | 東銀座駅(280m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都中央区築地三丁目９０３番１ | 1.4km | 3,800,000円/㎡ | 12,562,000円/坪 | 23.0% | 築地駅(1m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都中央区勝どき五丁目１００４番の基準地価 よくある質問
東京都中央区勝どき五丁目１００４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。