東京都中央区勝どき五丁目１００４番の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,280,000円/㎡

坪単価:

7,537,200円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 中央-4

勝どき五丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,280,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。chuo内31地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2280000円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都中央区勝どき五丁目１００４番

アクセス

勝どき駅から570m

前面道路

36.4m

面積

919㎡

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詳細情報

基準地価	2280000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	勝どき
駅からの距離	570m
前面道路幅員	36.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　36.4m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区勝どき五丁目１００４番の地価動向

東京都中央区勝どき五丁目１００４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,280,000円/㎡（坪単価7,537,200円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,280,000円/㎡（坪単価7,537,200円）、最低価格は2019年（令和1年）の1,500,000円/㎡（坪単価4,958,700円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+6.16%となっています。

年別価格データ

2026年

10.1%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

2025年

13.1%

¥2,070,000 /㎡

坪単価: 6,843,000円/坪

2024年

12.3%

¥1,830,000 /㎡

坪単価: 6,049,600円/坪

2023年

3.2%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2022年

3.3%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2021年

0.7%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2020年

1.3%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2019年

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

東京都中央区勝どき五丁目１００４番周辺のエリア概要

最寄り駅は勝どき駅（570m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区晴海五丁目１番４	421m	1,550,000円/㎡	5,124,000円/坪	7.6%	勝どき駅(900m)	住宅地	共同住宅兼駐車場	詳細
東京都中央区晴海三丁目１０６番	699m	1,720,000円/㎡	5,686,000円/坪	6.8%	勝どき駅(560m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区月島三丁目２５０３番	932m	2,080,000円/㎡	6,876,000円/坪	12.4%	勝どき駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中央区築地七丁目３番１４	1.2km	2,860,000円/㎡	9,454,500円/坪	15.8%	築地駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区月島三丁目１００９番外	1.2km	3,600,000円/㎡	11,900,800円/坪	14.3%	月島駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細