日新町（府中市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都府中市日新町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
日新町の地価は府中市で高い？町名別の平均・順位で比較
日新町の地価は、府中市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では府中市内29町中29位です。府中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日新町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約99万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約33.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 233,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 225,000円/㎡ | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | +33.3% |
| 2024年 | 218,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 212,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 208,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 207,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 208,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 208,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 207,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 206,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
日新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 5,500万円 | 840,000円/㎡ | 2,776,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,800万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 3,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 3,200万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 20,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 4,100万円 | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 6,300万円 | 406,452円/㎡ | 1,343,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,300万円 | 260,606円/㎡ | 861,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 2,600万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日新町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都府中市日新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は233,000円/㎡（坪単価770,200円）で、 前年比+3.6%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の233,000円/㎡（坪単価770,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.38%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.38%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
日新町の調査地点マップ
日新町の周辺環境・生活施設
日新町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は西府駅（1,300m）です。
- 日新町中央バス停・約158m
- 日新町二丁目バス停・約161m
- 公会堂前バス停・約196m
- 府中西高校入口バス停・約278m
- 日新小学校バス停・約307m
- 国立文化幼稚園幼稚園・約477m
- 日新町三丁目バス停・約480m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
日新町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都府中市日新町４丁目３７番３６ | 233,000円/㎡ | 770,200円/坪 | +3.6% | 住宅地 | 西府（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。