朝日町（府中市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都府中市朝日町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
326,000円/㎡
坪単価 約1,077,700円/坪
実勢 土地 坪単価（2025年）
約1,190,100円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
朝日町の地価は府中市で高い？町名別の平均・順位で比較
府中市内の町名別順位
17位/ 29町
朝日町の平均
326,000円/㎡
坪単価 約1,077,700円/坪
府中市の調査地点平均
423,192円/㎡
朝日町はその約0.8倍
朝日町の地価は、府中市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では府中市内29町中17位です。府中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
朝日町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
朝日町の中古マンションの実勢は約45.45万円/㎡（2023年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約119万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 326,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | — | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約454,545円/㎡（2023年・9件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
朝日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 6,300万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 3,500万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,300万円 | 260,606円/㎡ | 861,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 9,800万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,100万円 | 323,077円/㎡ | 1,068,000円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 2,200万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 800万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1960年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,800万円 | 509,091円/㎡ | 1,682,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 6,000万円 | 521,739円/㎡ | 1,724,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 4,900万円 | 544,444円/㎡ | 1,799,800円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2023年 9件
2021年 8件
2020年 6件
2017年 7件
2016年 6件
2015年 22件
2014年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
朝日町の調査地点マップ
朝日町の周辺環境・生活施設
朝日町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、図書館1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は多磨駅（450m）です。
バス停6件図書館1件郵便局1件
- 東京外国語大学前バス停・約75m
- 警察大学校バス停・約137m
- 東京外大入口バス停・約203m
- 東京外国語大学 附属図書館図書館・約281m
- 多磨駅バス停・約284m
- 多磨駅入口バス停・約306m
- 朝日町バス停・約391m
- 府中紅葉丘郵便局郵便局・約451m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
朝日町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都府中市朝日町２丁目６番３８ | 326,000円/㎡ | 1,077,700円/坪 | — | 住宅地 | 多磨（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
朝日町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。朝日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。