東京都八王子市元横山町三丁目３６１番２７の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
257,000円/㎡
坪単価:
849,600円/坪
変動率:
+4.9%
元横山町三丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価257,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
257000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都八王子市元横山町三丁目３６１番２７
アクセス
八王子駅から1,200m
前面道路
180m
面積
389㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 257000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 18.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、共同住宅の混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市元横山町三丁目３６１番２７の地価動向
東京都八王子市元横山町三丁目３６１番２７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は257,000円/㎡（坪単価849,600円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の257,000円/㎡（坪単価849,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.34%となっています。
年別価格データ
2025年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2024年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2023年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2022年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2021年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2020年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2019年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2018年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2017年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2016年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
東京都八王子市元横山町三丁目３６１番２７周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市寺町２９番２ | 924m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 5.4% | 八王子駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市明神町三丁目５４７番４ | 975m | 1,880,000円/㎡ | 6,214,900円/坪 | 7.4% | 京王八王子駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都八王子市大和田町七丁目２２４２番６ | 986m | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 4.8% | 八王子駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市子安町四丁目９５番３ | 1.2km | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | 6.4% | 八王子駅(160m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都八王子市暁町二丁目４６５番４４ | 1.2km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 4.4% | 八王子駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市元横山町三丁目３６１番２７の基準地価 よくある質問
東京都八王子市元横山町三丁目３６１番２７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。