東京都八王子市大和田町七丁目２２４２番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市大和田町七丁目２２４２番６の基準地価は131,000円/㎡（坪単価約433,100円/坪）です。前年比は+4.8%です。

東京都八王子市大和田町七丁目２２４２番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八王子駅で、1,800mです。

東京都八王子市大和田町七丁目２２４２番６の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

131,000円/㎡

坪単価:

433,100円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 八王子-38

大和田町七丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価131,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中47位の高さです。

地価サマリー

基準地価

131000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市大和田町七丁目２２４２番６

アクセス

八王子駅から1,800m

前面道路

40m

面積

191㎡

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詳細情報

基準地価	131000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-38
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八王子
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市大和田町七丁目２２４２番６の地価動向

東京都八王子市大和田町七丁目２２４２番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.98%となっています。

年別価格データ

2025年

4.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2024年

3.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2023年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2022年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2021年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2020年

-0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2019年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2018年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2017年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2016年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2013年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2012年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2011年

-1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2010年

-5.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2009年

-9.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2008年

4.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2007年

6.3%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2006年

2.4%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2005年

-1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2004年

-5.3%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2003年

-7.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2002年

-7.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2001年

-12.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2000年

-11.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1999年

-10.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

1998年

-9.1%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1997年

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

東京都八王子市大和田町七丁目２２４２番６周辺のエリア概要

最寄り駅は八王子駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市富士見町２６番７	652m	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.0%	京王八王子駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市暁町二丁目４６５番４４	682m	118,000円/㎡	390,100円/坪	4.4%	八王子駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大和田町五丁目２１番１１	872m	194,000円/㎡	641,300円/坪	6.6%	京王八王子駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市元横山町三丁目３６１番２７	986m	257,000円/㎡	849,600円/坪	4.9%	八王子駅(1,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都八王子市大和田町四丁目１８４９番８	1.0km	179,000円/㎡	591,700円/坪	5.3%	京王八王子駅(1,900m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細