東京都八王子市大和田町五丁目２１番１１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市大和田町五丁目２１番１１の基準地価は194,000円/㎡（坪単価約641,300円/坪）です。前年比は+6.6%です。

東京都八王子市大和田町五丁目２１番１１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京王八王子駅で、1,300mです。

東京都八王子市大和田町五丁目２１番１１の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

194,000円/㎡

坪単価:

641,300円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 八王子-4

大和田町五丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価194,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

194000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市大和田町五丁目２１番１１

アクセス

京王八王子駅から1,300m

前面道路

60m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	194000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京王八王子
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市大和田町五丁目２１番１１の地価動向

東京都八王子市大和田町五丁目２１番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は194,000円/㎡（坪単価641,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.75%となっています。

年別価格データ

2025年

6.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2024年

4.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2023年

2.4%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2022年

1.8%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2021年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2020年

-1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2019年

0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2018年

0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2017年

0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2016年

1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2013年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2012年

-0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2011年

-1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2010年

-2.9%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2009年

-6.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2008年

4.6%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2007年

6.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2006年

2.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2005年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2004年

-4.1%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2003年

-6.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2002年

-8.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2001年

-7.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2000年

-9.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

1999年

-8.6%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1998年

-5.5%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

1997年

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

東京都八王子市大和田町五丁目２１番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は京王八王子駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市大和田町四丁目１８４９番８	363m	179,000円/㎡	591,700円/坪	5.3%	京王八王子駅(1,900m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都八王子市富士見町２６番７	425m	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.0%	京王八王子駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大和田町七丁目２２４２番６	872m	131,000円/㎡	433,100円/坪	4.8%	八王子駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大和田町一丁目１２７７番１８	1.2km	140,000円/㎡	462,800円/坪	6.1%	京王八王子駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市明神町三丁目５４７番４	1.2km	1,880,000円/㎡	6,214,900円/坪	7.4%	京王八王子駅(70m)	商業地	店舗兼事務所	詳細