東京都八王子市大和田町四丁目１８４９番８の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

186,000円/㎡

坪単価:

614,900円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 八王子5-14

大和田町四丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価186,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）とほぼ同水準です。八王子市内91地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

186000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都八王子市大和田町四丁目１８４９番８

アクセス

京王八王子駅から1,900m

前面道路

25.0m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	186000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子5-14
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京王八王子
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　25.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市大和田町四丁目１８４９番８の地価動向

東京都八王子市大和田町四丁目１８４９番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は186,000円/㎡（坪単価614,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.41%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2025年

5.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2024年

1.8%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2023年

0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2022年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2021年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2020年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2019年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2018年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2017年

0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2016年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2013年

-0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2012年

-1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2011年

-2.4%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2010年

-4.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2009年

-7.8%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2008年

4.3%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2007年

5.7%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2006年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2005年

-3.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2004年

-5.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2003年

-6.9%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2002年

-7.8%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2001年

-8.4%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2000年

-10.2%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

1999年

-9.2%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

1998年

-7.3%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

1997年

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

東京都八王子市大和田町四丁目１８４９番８周辺のエリア概要

最寄り駅は京王八王子駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市大和田町五丁目２１番１１	363m	207,000円/㎡	684,300円/坪	6.7%	京王八王子駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大和田町四丁目１８２７番５	364m	205,000円/㎡	677,700円/坪	6.2%	京王八王子駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市富士見町２６番７	400m	173,000円/㎡	571,900円/坪	3.6%	京王八王子駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市石川町１６１５番１２	1.0km	107,000円/㎡	353,700円/坪	3.9%	北八王子駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大和田町七丁目２２４２番６	1.0km	138,000円/㎡	456,200円/坪	5.3%	八王子駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細