東京都八王子市大和田町一丁目１２７７番１８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市大和田町一丁目１２７７番１８の基準地価は140,000円/㎡（坪単価約462,800円/坪）です。前年比は+6.1%です。

東京都八王子市大和田町一丁目１２７７番１８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京王八王子駅で、1,900mです。

東京都八王子市大和田町一丁目１２７７番１８の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

140,000円/㎡

坪単価:

462,800円/坪

変動率:

+6.1%

標準地番号: 八王子-63

大和田町一丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価140,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

140000円/㎡

前年比:

+6.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市大和田町一丁目１２７７番１８

アクセス

京王八王子駅から1,900m

前面道路

45m

面積

93㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	140000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-63
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京王八王子
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市大和田町一丁目１２７７番１８の地価動向

東京都八王子市大和田町一丁目１２７７番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の244,000円/㎡（坪単価806,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.45%となっています。

年別価格データ

2025年

6.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2024年

3.9%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2023年

0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2022年

0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2021年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2020年

-0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2019年

0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2018年

0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2017年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2016年

1.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2013年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2012年

-0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2011年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2010年

-2.4%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2009年

-5.9%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2008年

3.8%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2007年

6.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2006年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2005年

-2.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2004年

-10.2%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2003年

-13.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2002年

-8.1%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2001年

-8.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2000年

-7.8%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1999年

-9.6%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1998年

-6.6%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

1997年

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

東京都八王子市大和田町一丁目１２７７番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は京王八王子駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市北野町５８０番１３	976m	206,000円/㎡	681,000円/坪	9.6%	北野駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大和田町五丁目２１番１１	1.2km	194,000円/㎡	641,300円/坪	6.6%	京王八王子駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大和田町四丁目１８４９番８	1.3km	179,000円/㎡	591,700円/坪	5.3%	京王八王子駅(1,900m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都八王子市打越町３４４番６	1.5km	430,000円/㎡	1,421,500円/坪	5.7%	北野駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都八王子市北野町１２２番３	1.5km	180,000円/㎡	595,000円/坪	7.8%	八王子駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細