東京都八王子市暁町二丁目４６５番４４の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
118,000円/㎡
坪単価:
390,100円/坪
変動率:
+4.4%
暁町二丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価118,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中51位の高さです。
地価サマリー
基準地価
118000円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市暁町二丁目４６５番４４
アクセス
八王子駅から2,300m
前面道路
50m
面積
135㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 118000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市暁町二丁目４６５番４４の地価動向
東京都八王子市暁町二丁目４６５番４４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+1.01%となっています。
年別価格データ
2025年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2024年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2023年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2022年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2021年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2020年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2019年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2018年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
東京都八王子市暁町二丁目４６５番４４周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市大和田町七丁目２２４２番６ | 682m | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 4.8% | 八王子駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市元横山町三丁目３６１番２７ | 1.2km | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | 4.9% | 八王子駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市富士見町２６番７ | 1.2km | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 5.0% | 京王八王子駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市大和田町五丁目２１番１１ | 1.5km | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 6.6% | 京王八王子駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市大和田町四丁目１８４９番８ | 1.6km | 179,000円/㎡ | 591,700円/坪 | 5.3% | 京王八王子駅(1,900m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都八王子市暁町二丁目４６５番４４の基準地価 よくある質問
東京都八王子市暁町二丁目４６５番４４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。