東京都八王子市宇津木町９４０番１０３の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
91,500円/㎡
坪単価:
302,500円/坪
変動率:
+1.9%
宇津木町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価91,500円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中65位の高さです。
地価サマリー
基準地価
91500円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市宇津木町９４０番１０３
アクセス
小宮駅から1,700m
前面道路
50m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 91500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小宮 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市宇津木町９４０番１０３の地価動向
東京都八王子市宇津木町９４０番１０３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は91,500円/㎡（坪単価302,500円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の91,500円/㎡（坪単価302,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.43%となっています。
年別価格データ
2025年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2024年
¥89,800 /㎡
坪単価: 296,900円/坪
2023年
¥88,800 /㎡
坪単価: 293,600円/坪
2022年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2021年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2020年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2019年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2018年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2017年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2016年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
東京都八王子市宇津木町９４０番１０３周辺のエリア概要
最寄り駅は小宮駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市石川町２５９番１外 | 562m | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 1.8% | 小宮駅(1,300m) | 住宅地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市石川町１６１５番１２ | 966m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 3.0% | 北八王子駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市小宮町６９８番２２ | 1.2km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 3.8% | 小宮駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市富士見町２６番７ | 1.6km | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 5.0% | 京王八王子駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市大和田町四丁目１８４９番８ | 1.7km | 179,000円/㎡ | 591,700円/坪 | 5.3% | 京王八王子駅(1,900m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都八王子市宇津木町９４０番１０３の基準地価 よくある質問
東京都八王子市宇津木町９４０番１０３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。