東京都八王子市宇津木町９４０番１０３の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

94,000円/㎡

坪単価:

310,700円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 八王子-5

宇津木町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価94,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内91地点中72位の高さです。

地価サマリー

基準地価

94000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市宇津木町９４０番１０３

アクセス

小宮駅から1,700m

前面道路

5.0m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	94000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	小宮
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市宇津木町９４０番１０３の地価動向

東京都八王子市宇津木町９４０番１０３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,000円/㎡（坪単価310,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）、最低価格は2022年（令和4年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.74%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2025年

1.9%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2024年

1.1%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2023年

0.9%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2022年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2021年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2020年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2019年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2018年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2017年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2016年

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

東京都八王子市宇津木町９４０番１０３周辺のエリア概要

最寄り駅は小宮駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市石川町２５９番１外	562m	114,000円/㎡	376,900円/坪	1.8%	小宮駅(1,300m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都八王子市石川町１６１５番１２	966m	107,000円/㎡	353,700円/坪	3.9%	北八王子駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市小宮町６９８番２２	1.2km	114,000円/㎡	376,900円/坪	3.6%	小宮駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市富士見町２６番７	1.6km	173,000円/㎡	571,900円/坪	3.6%	京王八王子駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市石川町２９６８番９外	1.7km	146,000円/㎡	482,600円/坪	5.8%	北八王子駅(500m)	工業地	倉庫	詳細