東京都八王子市石川町２５９番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市石川町２５９番１外の基準地価は112,000円/㎡（坪単価約370,200円/坪）です。前年比は+1.8%です。

東京都八王子市石川町２５９番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小宮駅で、1,300mです。

東京都八王子市石川町２５９番１外の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

112,000円/㎡

坪単価:

370,200円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 八王子-2

石川町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価112,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

112000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都八王子市石川町２５９番１外

アクセス

小宮駅から1,300m

前面道路

90m

面積

326㎡

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詳細情報

基準地価	112000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	小宮
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北　9.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、店舗、事務所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市石川町２５９番１外の地価動向

東京都八王子市石川町２５９番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.40%となっています。

年別価格データ

2025年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2024年

1.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2023年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2022年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2021年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2020年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2019年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2018年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2017年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2016年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2013年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2012年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2010年

-3.5%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2009年

-8.1%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2008年

2.5%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2007年

5.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2006年

0.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

-2.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2004年

-8.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2003年

-9.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2002年

-11.3%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2001年

-13.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2000年

-15.6%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

1999年

-9.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1998年

-7.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1997年

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

東京都八王子市石川町２５９番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は小宮駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市宇津木町９４０番１０３	562m	91,500円/㎡	302,500円/坪	1.9%	小宮駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市石川町１６１５番１２	567m	103,000円/㎡	340,500円/坪	3.0%	北八王子駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市小宮町６９８番２２	1.1km	110,000円/㎡	363,600円/坪	3.8%	小宮駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市高倉町２１番８	1.3km	182,000円/㎡	601,700円/坪	4.6%	北八王子駅(540m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
東京都八王子市大和田町四丁目１８４９番８	1.5km	179,000円/㎡	591,700円/坪	5.3%	京王八王子駅(1,900m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細